Sion, in affitto un locale di 297,60 m2 al piano terra in

3 713.- al mese

16.09.2026, su homegate.ch

1950, Sion

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Sion – In affitto | Area industriale e commerciale di 297,60 m² in prossimità immediata dell'autostrada. Affitto: CHF 3'720.–/mese, che è CHF 150.–/m²/anno
Situata alla Route d’Aproz 8 a Sion, questa moderna sala beneficia di una posizione strategica al 1° piano in prossimità immediata del casello autostradale di Sion-Ovest, nel cuore di un settore economico e commerciale dinamico.
Il sito gode di un'ottima accessibilità, sia da Sion che dall'intera regione del Vallese centrale, nonché di una buona visibilità. La prossimità all'autostrada è un vero vantaggio per le aziende che richiedono frequenti spostamenti, consegne o un facile accesso per i loro clienti e dipendenti.
Collocata in un ambiente con numerose attività commerciali, artigianali e industriali, la sala fa parte di un polo economico attivo e facilmente accessibile. Sono disponibili posti auto all'aperto a seconda delle esigenze dell'attività.
Disponibili da metà 2027, i locali sono attualmente in fase di trasformazione con la creazione di due livelli distinti. Questa configurazione permetterà una grande flessibilità di utilizzo e allestimento.
Le superfici saranno consegnate grezze e potranno essere affittate separatamente o, secondo le esigenze, combinate per formare un'unità che comprenda il piano terra e il 1° piano.
I locali sono particolarmente adatti per:
· attività artigianali o industriali;

· attività di esposizione e vendita;

· commercio legato a un'attività industriale o artigianale;

· attività di laboratorio, ricerca e sviluppo;

· magazzinaggio.

Caratteristiche tecniche
· Superficie: 297,60 m²

· Affitto: CHF 3'720.–/mese, che è CHF 150.–/m²/anno

· Altezza sotto il soffitto: min. 2,46 m e max. 5,00 m

· Accesso tramite ascensore per merci e scale per servire la superficie del 1° piano (480 kg, 6 persone, progettato per pallet europei)

· Capacità di carico al piano del 1° piano: 300 kg/m²

· Posti auto all'aperto: CHF 80.–/mese/posto auto, in aggiunta e a seconda del lotto affittato

· Spese: acconto calcolato in aggiunta in base alla superficie affittata

· Disponibilità: metà 2027

IDEM al 1° piano