Capannone industriale + annesso con 3

850 000.-

05.09.2026, su homegate.ch

1958, St-Léonard

Tradotto automaticamente

CAPANNONE INDUSTRIALE + ANNESSO/GARAGE-BOX - ST-LÉONARD
EREN Immobiliare offre questo capannone industriale, attualmente affittato e situato su un terreno di circa 2'000 m² nella zona industriale.
L'ensemble si distingue per la sua grande superficie esterna sfruttabile, le due costruzioni, gli spazi di stoccaggio, i posti auto, nonché per il suo interessante potenziale di espansione e sviluppo.
DUE CAPANNONI - UN ENSEMBLE POLIVALENTE
Capannone 1 - Costruito nel 2009
· Circa 200 m² di superficie calpestabile con pavimento in cemento al piano terra · Area di lavoro con locale tecnico, bagno (WC, doccia) e spogliatoio

· Circa 60 m² di mezzanine con pavimento in melze · Scala per mezzanine con sala conferenze e ufficio (ufficio con termosifone)

· Volume di circa 800 m³
· 2 porte di accesso e 2 porte sezionali automatiche
· Elettricità, acqua calda
· Struttura in legno
· Edificio isolato
· Facciata ventilata
· Tetto e facciata ovest con scandole di cedro
· 20 pannelli fotovoltaici sul tetto
· Molti posti auto all'aperto
Capannone 2 (Annesso) - Costruito nel 2016
· Circa 60 m² di superficie calpestabile
· Circa 30 m² di mezzanine con pavimento in melze
· 3 box con porta manuale
· Volume di circa 285 m³
· Struttura in legno
· Pavimento in cemento al piano terra
· Edificio isolato
· Facciata ventilata
· Tetto e facciata ovest con scandole di cedro
· 5 posti auto all'aperto
UN IMMOBILE IDEALE PER GLI INVESTITORI
L'ensemble è attualmente affittato e offre la possibilità di acquisire un bene industriale che già ha una utilizzazione locativa.
DIRITTO DI SUPERFICIE E UTILIZZO PERMANENTE
La vendita è effettuata in forma di diritto di superficie, che comprende gli edifici e le aree relative, alle condizioni e modalità applicabili al bene.
I PUNTI DI FORZA
· Terreno di 2'000 m² nella zona industriale
· Circa 360 m² di aree coperte e di mezzanine
· Volume di circa 1'085 m³
· Immobile è attualmente affittato con reddito locativo esistente
· Circa 1'740 m² di area di stoccaggio all'aperto
· Circa 80 m² per posti auto
· Due capannoni, costruiti nel 2009 e 2016
· Recinzione completa del terreno
· Installazione fotovoltaica sul tetto
· Edificio isolato con facciata ventilata
· Possibilità di espansione/sviluppo
· Accesso sicuro attraverso cancelli motorizzati e telecomando
· Aree asfaltate e ghiaiate
PREZZO DI VENDITA E CONDIZIONI:
· CHF 850'000.-
· Vendita in diritto di superficie, minimo 30 anni
· Disponibilità immediata o da concordare
UN BENE INDUSTRIALE RARO A ST-LÉONARD NELLA VALLESE CENTRALE, CHE OFFRE ACCESSIBILITÀ, POSIZIONE, AREE, STOCCAGGIO, REDDITO LOCATIVO E POTENZIALE DI SVILUPPO
INFORMAZIONI COMPLEMENTARI, DOSSIER COMPLETO E VISITA SU RICHIESTA
UN'OFFERTA ESCLUSIVA DI EREN IMMOBILIARE - AGENZIA IMMOBILIARE IN VALLESE CON CERTIFICATO FEDERALE