Villa indipendente 7 locali ad Ardon

1 100 000.-

26.11.2025, su homegate.ch

1957, Ardon

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Villa di 7 locali con grande terreno ad Ardon Bella villa familiare con appartamento indipendente

Terreno di 1139m2

La villa si trova in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Ardon e offre un ambiente di vita ideale, a due passi da tutte le comodità. La stazione ferroviaria, le scuole, i negozi e le infrastrutture sportive e culturali sono a pochi minuti a piedi e offrono un comfort eccezionale nella vita quotidiana.

Il comune di Ardon, situato tra Sion e Martigny, gode di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Affascina con il suo ambiente naturale preservato, tra vigneti, montagne e sentieri, e allo stesso tempo è perfettamente collegato ai principali assi vallesani.
La villa è composta al piano superiore da un soggiorno che si affaccia su un ampio spazio pranzo. L'intero ambiente beneficia di un'altezza del soffitto molto bella, creando un'atmosfera calda e ariosa. Lo spazio pranzo offre accesso diretto a un giardino curato e a una piscina esterna, separata da una veranda elegante che consente di godere del giardino al riparo dal vento. La cucina è completamente attrezzata, separata e offre accesso a una terrazza conviviale, ideale per i pasti all'aperto. A questo livello si trovano anche un bel bagno con vasca, due camere dei bambini confortevoli e una grande camera da letto per i genitori.

Al piano inferiore si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso completamente indipendente. Può essere facilmente affittato, offrendo così un reddito locativo interessante, o può accogliere un parente in totale autonomia.

La villa sorge su un grande terreno di 1'139 m² e offre molti spazi esterni. Ci sono dieci posti auto esterni e quattro garage chiusi. Il terreno piatto, alberato e recintato, è ideale per una grande famiglia o per ricevere in tutta serenità.

Distribuzione:

Piano superiore:

Entrata / disimpegno centrale
Bella cucina completamente attrezzata
Soggiorno
2 camere dei bambini
1 camera da letto per i genitori
1 bagno con vasca
Spazio pranzo
Terrazza / giardino / piscina

Piano inferiore:

Garage
Locale tecnico / lavanderia
Cantina / cantina del vino
Accesso all'appartamento / disimpegno
Un bagno con doccia
Una camera da letto
Un soggiorno
Una cucina a vista
Terrazza + parcheggi

Particolarità:

Riscaldamento a olio con termosifoni
Caminetto
Vetri doppi
Tende elettriche e manuali
Pavimento in piastrelle e parquet
2 bagni
Completamente ristrutturata nel 2006
Terreno di 1139m2
Fino a 10 posti auto esterni
4 garage

Disponibilità: gennaio 2026

Agente immobiliare responsabile di questo oggetto:
Sevdaim Musliu
+41 79 232 23 21

Bellis Immo SA