Rustico incantevole nella zona di Simplon - gioiello

79 000.-

30.04.2026, su immoscout24.ch

3907, Simplon Dorf

Questo Rustico con annesso è un oggetto per le persone che apprezzano la semplicità e riconoscono il speciale.

· Vendita come abitazione vacanziera (seconda casa) possibile

· Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile

Punti salienti della proprietà

· Ideal per una vita semplice e rallentata

· Ideal per la realizzazione manuale

· Ideal per gli amanti della natura o i dimissionari

· Situato sul sentiero di Stockalper

· Circondato da prati lussureggianti, pareti rocciose scoscese e foreste dense

· Vicino all'Italia (Domodossola)

· Casa di week-end e di vacanza nella natura

· Vista panoramica unica

· Costi aggiuntivi bassi

Posizione e accessibilità
Situato a "Gabi" nella regione di Simplon, immerso in un paesaggio roccioso e naturale impressionante, questo Rustico tradizionale in pietra (circa 1.200 metri sopra il livello del mare) attende nuovi proprietari con idee, abilità manuali e piacere per l'originale. La posizione vicino alla strada del passo del Simplon combina la tranquillità alpina con una buona accessibilità e fa della proprietà un'opportunità emozionante per tutti coloro che cercano un progetto di ritiro semplice nelle montagne. La casa con annesso fienile e hangar è situata leggermente sopraelevata sulla strada del passo del Simplon. C'è la possibilità di guidare fino alla proprietà con un veicolo (diritto di passaggio registrato) e parcheggiare.

Nonostante la sua posizione alpina, il villaggio di Simplon è facilmente accessibile tutto l'anno - sia in auto via la strada nazionale ben sviluppata N9 che in autobus postale, che funziona regolarmente tra Brig e Domodossola. Questa eccellente connessione fa del villaggio di Simplon un punto di partenza ideale per escursioni nella regione di Simplon o più lontano verso l'Italia.

La posizione del villaggio di Simplon è unica: circondato dalle vette imponenti delle Alpi vallesane, il villaggio di montagna offre viste a couper le souffle sulla vallate e le catene montuose circostanti. L'aria di montagna chiara, la luce intensa e la vicinanza al passo fanno del villaggio un luogo di relax e ispirazione - sia per gli amanti della natura che per coloro che cercano la pace.

Descrizione della proprietà
Il Rustico convince con il suo carattere autentico: muri in pietra naturale massicci, tetto in lastre di pietra tradizionale sul fabbricato abitativo e tetto in metallo sull'ex fienile e hangar. La costruzione semplice e funzionale racconta un passato radicato nella terra. L'ampliamento è molto semplice e offre molto spazio per le proprie idee. Qui, il lusso non è la priorità, ma il potenziale, l'atmosfera e la possibilità di creare qualcosa di speciale con il proprio sforzo.

L'acqua (acqua potabile non controllata) è disponibile tramite un tubo da un ruscello vicino. Il fabbricato è anche collegato all'elettricità. Le acque reflue e una cella umida non sono ancora costruite e devono essere pianificate e realizzate dall'acquirente. Il fienile e l'hangar annessi si integrano armoniosamente nell'insieme rurale e sottolineano il carattere originale di questo luogo.

Il terreno comprende 995 m2 e è circondato da un prato, che è sfruttato da un agricoltore locale. Dietro il fabbricato, c'è anche la possibilità di allestire un cortile accogliente - un luogo ideale per godere dell'aria di montagna e del paesaggio impressionante.

Disposizione delle stanze del fabbricato abitativo

Piano terra

· Cantina

Piano abitativo

· Soggiorno con forno a legna Giltstein e cucina

· Cella umida da costruire

Disposizione delle stanze del fienile e dell'hangar

Piano terra

· Fienile

Piano superiore

· Grande fienile

Costi aggiuntivi: i costi aggiuntivi annuali (assicurazione, tassa fondiaria e elettricità) ammontano a +/- 1.000,00 CHF

Prezzo di acquisto: 79.000,00 CHF

Disponibilità: immediatamente o su accordo

Il villaggio di Simplon - il gioiel...