Casa di villaggio con due appartamenti separati

480 000.-

26.05.2026, su immoscout24.ch

1946, Bourg-St-Pierre

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Bourg-Saint-Pierre, un villaggio alpino preservato alle porte dell'Italia. Bourg-Saint-Pierre, Situato nel Canton Vallese (distretto di Entremont), questo villaggio situato a 1632 metri di altitudine è l'ultimo passaggio prima dell'Italia e del famoso Ospedale del Gran San Bernardo. È il Vallese come lo amiamo: Reale, calmo, preservato dal turismo di massa. 30 minuti da Martigny, 10 minuti dal confine italiano e 30 minuti da Aosta, 20 minuti dalla famosa stazione sciistica di Verbier. Bourg-Saint-Pierre è anche noto per il passaggio di Carlo Magno e Napoleone Bonaparte, il villaggio contiene alcuni resti del passato, tra cui il campanile più antico del cantone. Il villaggio si trova in un ambiente montuoso dove i paesaggi offriranno calma e qualità di vita eccezionale. In inverno: Sci, Racchette, Escursioni e in estate: la rete dei sentieri è impressionante. Un piccolo skilift familiare si trova nel villaggio, una piscina coperta e riscaldata tutto l'anno. 15 minuti dalla stazione sciistica di Vichères e vicino alle stazioni sciistiche italiane (Pila, Courmayeur, Crévacol..)A soli 20 minuti dalla partenza delle funivie della famosa stazione sciistica di Verbier.La casa, situata nel cuore del villaggio, è divisa in 2 appartamenti separati:1° pianoAppartamento con 3,5 locali e una superficie netta di 66 m2:<ul><li>Entrata con armadio di deposito</li><li>Cucina chiusa</li><li>Soggiorno luminoso con accesso al balcone esposto a sud</li><li>2 camere da letto (14,5 m2 e 9 m2)</li><li>Bagno e WC</li><li>Accesso al tetto mediante una scala retrattile (superficie a pavimento 74 m2)</li></ul>L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, il tetto è parzialmente sviluppato ma non riscaldato. Possibilità di ampliamento creando uno spazio aggiuntivo.Piano terraAppartamento con 2,5 locali e una superficie netta di circa 53 m2:<ul><li>Entrata con armadio di deposito</li><li>Ampio soggiorno</li><li>1 bagno con doccia</li><li>WC separato</li><li>1 camera da letto (13 m2)</li></ul>L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato, necessita di una cucina, possibilità di creare una terrazza e un posto auto aggiuntivo.Gli appartamenti hanno ciascuno un ingresso indipendente.La casa ha un grande potenziale, ristrutturazione, ampliamento e anche la possibilità di creare un terzo appartamento.Il vantaggio di questa casa è anche il suo garage con accesso diretto agli appartamenti, raro e prezioso in montagna in inverno. Posti auto esterni e un giardino che può essere convertito in terrazza o posto auto.Un fienile che può servire come laboratorio, con accesso diretto agli appartamenti, un mezzo Raccard e due grandi cantine completano questa proprietà.Questa proprietà è idonea per la vendita a stranieri e come residenza secondaria.Puoi beneficiare di vari contributi cantonali e federali per le tue ristrutturazioni energetiche.Come residenza principale, il comune di Bourg-Saint-Pierre concede un contributo fino a 30.000 CHF e lo Stato del Vallese (Aiuto alla casa) fino a 50.000 CHF.