Maison à rénover avec cave aménageable selon désire

559 000.-

11.06.2026, su immoscout24.ch

3970, Salgesch

Traduzione non ancora disponibile

Maison à rénover avec cave aménageable selon souhait / Haus zu renovieren mit Keller nach Wunsch umbaubar WEINKELLEREI MIT ANGRENZENDEM WOHNHAUS - GROSSES POTENZIAL IN SALGESCH
Seltene Gelegenheit im Herzen der Schweizer Rotwein-Hauptstadt
Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in Salgesch, einer der renommiertesten Weinbaugemeinden des Wallis. Sie vereint eine sofort betriebsbereite Weinkellerei, einen authentischen Carnotzet sowie ein Wohnhaus mit grossem Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial.
Eingebettet zwischen dem Pfynwald, dem Varner Berg und der Rhone profitiert Salgesch von über 300 Sonnentagen pro Jahr und einem aussergewöhnlichen Terroir. Die Region geniesst schweizweit einen hervorragenden Ruf für ihre Rotweine, insbesondere für den Pinot Noir.
Weinkellerei - Sofort betriebsbereit
Die gesamte Infrastruktur ist vollständig ausgestattet und kann unmittelbar genutzt werden.
Im Kaufpreis enthalten
21 Edelstahltanks mit einer Gesamtkapazität von 106'250 Litern
Geschätzter Wert der Tanks: CHF 87'080.-
Entrapper
Traubenmühle
Waage
Edelstahlbecken mit Monopumpe
Diverse Geräte und Materialien im geschätzten Wert von CHF 17'200.-
Warenlift
WC
Zwei grosse Lagerräume
Gesamtvolumen: 1'731 m³
Die Anlieferung von Trauben ist bereits ab der nächsten Weinlese nach Vereinbarung mit lokalen Winzern möglich.
Authentischer Carnotzet

Ein besonderer Pluspunkt dieser Liegenschaft ist der charmante Carnotzet mit seinem typischen Walliser Charakter.
Natursteinwände und Natursteinboden
Ausgestattete Küche
Barbereich
Ca. 29 m² Fläche

Ideal für Degustationen, private Anlässe oder Kundenempfänge.
Wohnhaus im traditionellen Spycher-/Raccard-Stil - Hohes Renovationspotenzial
Das direkt an die Kellerei angrenzende Holzgebäude im traditionellen Walliser Stil bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Entwicklungspotenzial.
Mit rund 64 m² pro Etage auf zwei Ebenen eröffnet sich die Möglichkeit zur Schaffung von:
Einem charmanten Hauptwohnsitz Oder Zweitwohnsitz
Einer Betriebsleiterwohnung
Einer Renditewohnung
Einer Ferienwohnung oder Airbnb-Unterkunft
Gästezimmern im Rahmen eines Weintourismus-Projekts
Repräsentativen Räumlichkeiten für die Kellerei

Die bestehende Konstruktion bewahrt den authentischen Charakter eines traditionellen Walliser Gebäudes. Durch eine Fassadensanierung bzw. ein Sandstrahlen des Holzes kann dessen ursprüngliche Schönheit wieder voll zur Geltung gebracht werden.
Der vorhandene Specksteinofen unterstreicht zusätzlich den rustikalen und authentischen Charme der Immobilie.
Mit einer durchdachten Renovation kann dieses Gebäude in eine aussergewöhnliche Wohn- oder Tourismusimmobilie verwandelt werden - in einer Region, in der die Nachfrage nach charaktervollen Objekten stetig wächst.
Grundstück
Grundstücksfläche: 310 m²

Höhepunkte
Voll ausgestattete und sofort nutzbare Weinkellerei
Edelstahltanks inklusive (geschätzter Wert CHF 87'080.-)
Geräte und Materialien inklusive (geschätzter Wert CHF 17'200.-)
Hauptgebäude in sehr gutem Zustand (Betonkonstruktion)
Garage inklusive
Authentischer Carnotzet
Top-Lage im Herzen des Walliser Weinbaugebiets
International renommierte Weinregion
Gute Erreichbarkeit
Sofortiger Betriebsstart möglich
Wohnhaus mit grossem Renovations- und Wertsteigerungspotenzial
Ideal für Winzer, Investoren oder Weintourismus-Projekte
Verfügbarkeit : Nach Vereinbarung.
VOLLSTÄNDIGE VERKAUFSDOKUMENTATION MIT SITUATIONSPLAN AUF ANFRAGE

Bellis Immo SA
VITICOLE AVEC HABITATION ATTENANTE - GRAND POTENTIEL À SALQUENEN / SALGESCH
Une opportunité rare au coeur de la capitale suisse des vins rouges
Située à Salquenen / Salgesch, l'une des communes viticoles les plus réputées du Valais, cette propriété offre une combinaison unique entre infrastructure professionnelle prête à l'exploitation, espace de réception authentique et habitation à fort potentiel de valorisation.
Nichée entre le bois de Finges, la montagn...