Meraviglioso chalet situato in un quartiere residenziale

790 000.-

04.12.2025, su homegate.ch

1966, Fortunau (Ayent)

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ESCLUSIVO

Questo meraviglioso chalet è situato in un quartiere residenziale verde e pacifico.

Sia come residenza principale o secondaria, questo chalet è perfetto per le persone che cercano comfort e tranquillità, lontano dalla confusione e dal rumore, eppure a soli 10 minuti da Sion e dalla stazione di Anzère. Questo chalet invita a rilassarsi e godersi la vita. Lasciatevi sedurre!

Non perdete questa opportunità unica, questo chalet è un vero e proprio coup de coeur!

Proprietà di 120 m2 (100 m2 lordi, ½ balcone, terrazza):
· Costruito nel 1981 su 2 livelli
· Tutte le finestre sono state sostituite nel 2016
· Accesso tramite una rampa
· Fuori calma e intimità garantite
· Bel giardino privato
· Terrazza e balcone esposti a sud e ovest
· Riscaldamento elettrico
· Tetto a falda unica, lato est, isolato e nuove tegole - Tetto a falda unica, lato ovest, Eternit con pannelli solari
· Pannello solare
· Terreno di 601 m2
· Superficie lorda del chalet al piano terra 67 m2
· Superficie lorda del chalet al piano superiore 33 m2

Piano terra di 62 m2:
· Entrata - La porta d'entrata è stata sostituita da una porta sicura nel 2020
· Una stanza con divano letto 5,9 m2
· Angolo lettura/apéritif 6 m2 con 4 poltrone in pelle di alta gamma e 2 sgabelli in pelle di Wittmann Austria. Queste due stanze possono essere unite in una camera doppia
· Una mezzanina che funge da soffitta di 7 m2
· Un vestibolo
· Stanza tecnica piccola con lavatrice
· Un bagno con doccia, WC e lavabo
· Cucina aperta con zona pranzo di 55 m2 con camino - cucina attrezzata (lavastoviglie, piano cottura in ceramica, cappa a vapore)
· Zona terrazza, tavolo in granito per 16 posti a sedere, con tenda da sole elettrica
· 2ª zona terrazza, tavolo in vetro per 6 posti a sedere

Piano superiore di 27 m2:
· Una camera doppia
· Un bagno con vasca da bagno, WC e lavabo

Dipendenza/estensione di 11 m2:
· Una stanza che offre una bella possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze e desideri, laboratorio, ufficio con accesso a una bella terrazza di 25 m2 con tenda da sole elettrica
· Un cantina di 4 m2

I vostri vantaggi:
· Ambiente verde e pacifico
· Vista panoramica sulle Alpi
· Nessun vis-à-vis
· Sole garantito tutto il giorno
· Situato in un quartiere ricercato di Blignou
· Venduto arredato
· OIBT. 2025
· Scaldabagno 2022
· Parcello di 800 m2 adiacente al chalet per il prezzo aggiuntivo di CHF 240'000.- (non può essere venduto separatamente)

Esterni:
· Casotto da giardino con soffitta, molti attrezzi, macchine
· Ampia terrazza con tavoli e sedie
· Forno a pizza
· Un campo da petanque
· Annaffiatura tramite collegamento al rubinetto
· 9 viti
· Giardino sistemato
· Rampa e terrazza con illuminazione

Parcheggio:
· Possibilità di parcheggiare 3-4 auto sono anche vantaggi non trascurabili

Questo è definitivamente il posto dei sogni per godersi la natura mentre si è vicini alle comodità, sia per le vacanze o i fine settimana, o per vivere tutto l'anno. La vista mozzafiato sulle Alpi gli conferisce un vero e proprio fascino.

Vi invito a venire a visitarlo per immergervi nella sua atmosfera calda e nel suo fascino indiscusso. Contattatemi per telefono o email e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto....