Chalet di carattere con due appartamenti e posizione ideale

1 085 000.-

10.08.2026, su homegate.ch

1992, Les Agettes

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Eccetto: Chalet di carattere con due appartamenti, con vista panoramica, situato nelle alture del comune di Sion

Situato in un ambiente naturale unico, questo charmante chalet con due appartamenti e una superficie abitabile di 219 m2 offre un'opportunità rara sul mercato. Completamente ristrutturato tra il 1995 e il 1999, gode di una posizione privilegiata nella zona agricola: non è possibile costruire nulla intorno, garantendo così la tranquillità assoluta e una vista definitiva.

La situazione di questo immobile combina calma e ambiente naturale con l'accesso rapido alla zona sciistica delle 4 Vallées (Piste de l'ours a 10 minuti e Veysonnaz a 12 minuti) e alle comodità della città di Sion (10 minuti dal centro città).

Questo chalet con architettura alpina tradizionale, che combina muratura in pietra e facciate in legno, è ideale per un progetto familiare come seconda casa e residenza principale o come investimento.

Il chalet, progettato su 4 livelli, è distribuito come segue:

Piano terra (locali annessi):
· Lavanderia
· Locale tecnico
· Due cantine
· Spazio di deposito
· Officina, locale per hobby

1° piano (appartamento 3,5 locali con 88 m2 di superficie abitabile):
· Entrata con disimpegno
· Balcone orientato a sud e est
· Cucina chiusa con area per mangiare
· Soggiorno con stufa svedese e accesso alla veranda
· Veranda con accesso al piccolo giardino
· Due camere da letto, una con accesso al balcone
· Balcone orientato a nord
· Bagno con vasca e WC

2° piano e mansarda (appartamento 4,5 locali in duplex con 131 m2 di superficie abitabile):
· Entrata con disimpegno
· Balcone orientato a sud e est
· Cucina chiusa con area per mangiare
· Ampio soggiorno con stufa svedese e accesso al balcone
· Balcone coperto orientato a ovest
· Una camera da letto con accesso al balcone
· Balcone orientato a nord
· Bagno con vasca e WC
· Scala di distribuzione
· Galleria con spazio di deposito sotto la falda del tetto
· Suite genitori con bagno privato con doccia e WC

Esterni:
· Ampia terrazza di circa 70 m2 con orientamento est
· Giardino
· Bosco
· Due posti auto coperti
· Quattro posti auto esterni
· Casotto del giardino
· Orto

Caratteristiche:
· Materiales nobili: Bella architettura alpina che combina muratura in pietra e facciate in legno
· Ambiente garantito senza vis-à-vis (il chalet è costruito nella zona agricola)
· Soleggiamento ottimale e vista definitiva
· Vendibile come seconda casa
· Flessibilità di utilizzo: Affittate i due oggetti, vivete in uno e finanziate il vostro prestito con l'altro, o unite facilmente in un grande chalet familiare
· Pannelli fotovoltaici installati nel 2023
· L'appartamento 3,5 locali è attualmente affittato per CHF 1'150.-/mese (esclusi i costi)
· Possibilità di ampliamento
· Diritto di superficie fino al 2051 su un lotto di bosco adiacente di 1'082 m2

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: vecchia comune di Les Agettes (ora fusa con Sion) offre uno spazio di vita idilliaco e ricercato. Questo villaggio combina perfettamente la tranquillità della montagna e la vicinanza immediata alla pianura. Vivere a Les Agettes significa scegliere un rifugio verde sopra la nebbia invernale, senza mai rinunciare alle comodità della città...