Chalet di vacanza per gruppi - Alto rendimento

1 000 000.-

27.11.2025, su homegate.ch

1875, Morgins

Tradotto automaticamente

Chalet storico di ~1600m3 (cioè ~670m2), utilizzato oggi come residenza di vacanza, affittato a settimana.

Attenzione, il prezzo visualizzato non è il prezzo reale, tuttavia, il venditore è disposto a concedere un credito-venditore (anche noto come contratto di locazione-acquisto) per l'integrazione del prezzo per raggiungere 1,6 m CHF. Lo fa per facilitare il finanziamento per gli acquirenti potenziali. Il prezzo di vendita è effettivamente di 1'600'000 CHF (1,6 m CHF).
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CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Capacità: poco meno di 80 letti distribuiti in 12 camere e dormitori
- Conformità: Conforme agli standard antincendio ed elettrici
- Zonazione: zona internazionale (cosiddetta zona turistica) e rivendibile come residenza secondaria
- Clientela: Provenienza da tutta la Svizzera

CIFRE CHIAVE:
- Affitto annuale (media su 5 anni): 111 000 CHF all'anno
- Spese annuali (media su 5 anni): 14 000 CHF all'anno

Rendita importante e migliorabile: poiché il proprietario desidera venderlo, lo affitta solo ai clienti abituali. Una migliore sfruttamento del chalet durante tutto l'anno e nei fine settimana, nonché una nuova posizionamento commerciale, potrebbero far crescere il reddito.

MORGINS
Stazione sciistica delle Portes du Soleil, Morgins è la località più alta del comune di Troistorrents a 1350m di altitudine. La sua posizione vicina al confine porta a una forte domanda di residenti.

Offrendo l'accesso a numerose attività invernali ed estive, il villaggio dispone di molti negozi e ristoranti. Con i suoi 1'000 abitanti, Morgins dispone di asili e scuole primarie e si appoggia alle infrastrutture del villaggio di Troistorrents a 10km di distanza per le scuole secondarie e l'assistenza agli anziani.

ULTERIORI INFORMAZIONI
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