Immeuble mixte à Troistorrents - 12 logements et 1 commerce

1 550 000.-

17.08.2026

1875, Morgins

Situé sur un emplacement de premier ordre pour la région, sur un terrain ensoleille, a proximité immédiate de toutes commodités et a un quart d'heure des Portes du Soleil (téléphérique et télécabine), cet chalet historique séduit par ses nombreux atouts.

NOUVEAU : Un bâtiment attenant à rénover est en option pour 340'000 CHF en sus. La taille du bâtiment permet de rénover et de créer environ 6 appartements.

Cet immeuble offre les caractéristiques suivantes :

- 11 logements (6 studios et 5 appartements de 2 pièces), tous loués
- Un appartement de fonction attenant au commerce (2 pièces, ~60m2)
- Un restaurant (~130m2)
- Un vaste parking extérieur goudronné (~20 places)

Le bien sétend sur une parcelle de ~1'500 m².

LES CHIFFRES CLES
- État locatif : 93650 CHF
- Rendement brut : ~6%, améliorable

Sur 13 lots, 11 appartements sont loués et 2 sont mis à disposition gratuitement (le restaurant et l'appartement de fonction amélioration du rendement possible).

PARTICULARITES
- Emplacement idéal, au cur du village, au calme et proche de toutes commodités
- Forte demande locative sur le secteur qui assure le rendement
- Rendement locatif intéressant et améliorable

TROISTORRENTS
Faisant le lien entre plaine et montagne, Troistorrents est une commune très active du Val dIlliez. Disposant de toutes les infrastructures nécessaires (crèche-UAPE, écoles primaires et secondaires, EMS, ) et dune vie associative fournie, Troistorrents profite également des commerces ainsi que de la vie sociale et culturelle de la ville voisine de Monthey.

Troistorrents est très bien desservie par les transports publics, notamment grâce à lAOMC, train reliant Aigle à Champéry en passant par Monthey. Proche des stations de ski des Portes du Soleil, Troistorrents offre un cadre de vie agréable entre sports d'hiver, sports en plein air et proximité de l'activité économique.

DOSSIER DE VENTE INVESTISSEURS
Nous vous invitons a nous contacter afin d'accéder au dossier complet de cette vente.

Paul G. // 078 347 19 91