Edificio con tre appartamenti completamente rinnovati con

1 635 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

1963, Vétroz

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Situata nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz, questa residenza di carattere unisce il fascino dell'eredità vallesana con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.

In effetti, è stata costruita all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.

L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:

Seminterrato:

· cantine a volta con muri in pietra
· locale tecnico
· locale elettrico
· spazio di stoccaggio

Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di superficie abitabile, con terrazza e giardino)
· ingresso
· cucina aperta con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo
· due camere da letto
· bagno con doccia e toilette
· terrazza orientata a ovest con 26 m2 e giardino con 23 m2

1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di superficie abitabile, con terrazza e balcone)
· ingresso
· cucina aperta con accesso al balcone
· camera da letto con accesso al balcone
· camera da letto
· bagno con doccia e toilette
· balcone orientato a ovest con 8,5 m2
· terrazza con 37,5 m2

1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, con due balconi)
· ingresso con accesso al balcone orientato a est
· scala di distribuzione con spazio di stoccaggio
· cucina aperta con accesso al balcone orientato a sud
· due camere da letto mansardate con armadi a muro
· bagno con doccia e toilette
· balcone orientato a sud con 7 m2
· balcone orientato a est con 2 m2

Posti auto/garage (inclusi nel prezzo)
· tre garage
· cinque posti auto esterni

Completa la proprietà:
· costruzione grezza indipendente di circa 25 m2 con possibilità di farne uno studio

Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata.
· composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia
· posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni
· aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi
· stato: ristrutturazioni molto accurate (isolamento interno, tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, strati, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubi, garage)
· posizione: posizione privilegiata che offre calma, sole ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane

Vantaggi principali per l'investitore:
· rendita attraente: alta domanda di proprietà in affitto nella regione di Vétroz, ricercata per la sua vicinanza a Sion e alle aree commerciali
· sostenibilità: prestazioni energetiche migliorate a seguito della ristrutturazione del 2026, riducendo i costi e valorizzando la proprietà nel lungo termine
· ambiente di vita: in un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz
· reddito netto annuo previsto di circa CHF 60'000.-

Situazione:
Vétroz è un bel villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale per la sua posizione a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada. Con il suo sole ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso così come la crescita della sua infrastruttura e dei servizi offerti...