SION/BRAMOIS Appartamento duplex + Locale + Cantina +

495 000.-

01.05.2026, su homegate.ch

1967, Bramois

Tradotto automaticamente

Esclusività!

Sion/Bramois Centro Fr. 495'000.-
Rarità! Perfetto anche per investimenti:
· posizione di prima classe

· bassi costi di gestione

· vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ LOCALI, PARTE DI UNA PROPRIETÀ CONDOMINIALE 200/1000
superficie abitabile 115 m2 al 3° piano -
In perfette condizioni, recentemente ristrutturato.
Situato in un edificio storico di carattere, affascinante, atipico,
facciate in pietra
Edificio occupato da 5 proprietari di condominio
Volume 395 m3
Posizione di prima classe con ottimale esposizione solare durante tutto l'anno (sud)
Tutto a piedi o in bicicletta, immediata vicinanza: scuola, asilo, autobus, negozi,
bar/ristoranti, ospedale.
Atmosfera di villaggio invidiabile.
Bramois è fuso con la città di Sion

Descrizione dell'appartamento compresa 2 balconi:
-          Corridoio di distribuzione, armadio/sgabuzzino/deposito
-          Bagno con doccia, WC, lavandino
-          Cucina attrezzata, accesso al balcone
-          Camera da letto principale 14 m2, armadio a muro
-          Ampio soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, doppia vetrazione

Piano duplex, scale
-          2 camere da letto sotto la falda, una 28 m2 e 18 m2 di superficie
con armadio a muro
L'appartamento dispone al piano (3° piano) di un locale di deposito indipendente
di 3,42 m2, assegnato esclusivamente a questo appartamento ma occupato da un
impianto di riscaldamento a gas e un boiler recente (2024). Porta tagliafuoco obbligatoria.
Usato esclusivamente dai 2 proprietari del piano (compreso il vicino immediato).
Così, i costi di acquisizione e manutenzione possono essere divisi tra due parti.
Questo accordo amichevole consente anche di condividere un ascensore privato
in forma di argano elettrico.

Comprende la vendita:

-          Posto auto
Piano terra
Perfetto per libere professioni:
-          Locale di deposito/ripostiglio privato di 45 m2 - volume 105 m3
          Luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,
scarichi
Stesso piano, WC per tutti e 5 i proprietari di condominio
Seminterrato
-          Cantina privata di 28 m2 – volume 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-
Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr. 180.-
Servizio di concierge
Assicurazione dell'edificio
Fondo di rinnovamento

Prezzo di acquisto 495'000.-

L'intera offerta comprende
-        Appartamento duplex 4 ½ locali, 115 m2
-        Locale di deposito
-        Locale di deposito 45 m2
-        Cantina 28 m2
- Posto auto

Disponibile subito