SION/BRAMOIS Appartamento duplex + Locale + Cantina +

495 000.-

01.05.2026, su homegate.ch

1950, Sion

Tradotto automaticamente

Esclusività!

Sion/Bramois Centro Fr. 495'000.-

Rarità! Perfetto anche per investimenti:
· posizione di prima classe

· basse spese di condominio

· vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ LOCALI - quota di proprietà 200/1000
superficie abitabile 115 m2 - 3° piano -
In perfette condizioni, recentemente ristrutturato.
Situato in un edificio storico di carattere, affascinante, atipico,
facade in pietra
Edificio occupato da 5 coproprietari
Cubaggio 395 m3
Posizione di prima classe con ottimale esposizione al sole tutto l'anno (sud)
Tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,
bar/ristoranti, ospedale.
Atmosfera idilliaca.
Bramois è fuso con la città di Sion

Descrizione dell'appartamento compresa 2 balconi:
-          Corridoio di distribuzione, armadio/ guardaroba/deposito
-          Bagno con doccia, WC, lavandino
-          Cucina (2019), accesso al balcone
-          Camera da letto principale 14 m2, armadio a muro
-          Grande soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, vetro doppio
Piano duplex, scale
-          2 camere da letto sotto la falda del tetto, una 28 m2 e 18 m2 di superficie
con armadio a muro
L'appartamento dispone di un locale di deposito indipendente
di 3,42 m2 al piano (3°), assegnato esclusivamente a questo appartamento ma occupato da un
impianto di riscaldamento a gas e un boiler recente (2024). Porta tagliafuoco obbligatoria.
Ad uso esclusivo dei 2 proprietari di questo piano (compreso il vicino immediato)
così i costi di acquisizione e manutenzione sono divisi tra i due.
Questo accordo cordiale consente anche di condividere un ascensore privato, in forma di
argano elettrico.

Comprende nella vendita:

-          Posto auto
Piano terra
Perfetto per professioni liberali:
-          Locale di deposito/Duplex di 45 m2 - Metri cubi 105 m3
          Luce di giorno, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,
scarichi
Stesso piano, WC comune per i 5 coproprietari
Seminterrato
-          Cantina privata 28 m2 – Metri cubi 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-
Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr. 180.-
Servizio di concierge
Assicurazione dell'edificio
Fondo di rinnovamento

Prezzo di vendita 495'000.-
L'insieme comprende
-        Appartamento duplex 4 ½ locali 115 m2
-        Locale di deposito
-        Locale 45 m2
-        Cantina 28 m2
- Posto auto

Disponibile subito