SION/BRAMOIS Appartamento duplex + Giardino + Locale +

560 000.-

01.05.2026, su immoscout24.ch

1967, Bramois

Tradotto automaticamente

Esclusività!

Sion/Bramois Centro (per motivi di forza maggiore)
Fr. 560'000.- l'intero, negoziabile
Rarità! Perfetto anche per investimenti:
· posizione di prima classe

· basse spese di casa

· vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

· Bramois, annesso a Sion

· carenza di appartamenti in affitto

· giardino 200 m2 grande valore aggiunto, situato in una zona di costruzione
paese, può essere venduto separatamente in qualsiasi momento

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ locali, parte di una condominio 200/1000
superficie abitabile 110 m2, 3° piano - in perfette condizioni!
Situato in un edificio storico con carattere, charme, atipico,
facciate in pietra
Occupato da 5 proprietari di condominio - 395 m3
Posizione di prima classe con luce solare ottimale tutto l'anno (sud)
Tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,
bar/ristoranti, ospedale.
Atmosfera di paese, invidiata. Bramois è fuso con la città di Sion
Descrizione dell'appartamento, compresi 2 balconi:
-          corridoio di distribuzione, armadio/vestiario/ripostiglio
-          bagno con doccia, WC, lavabo, lavatrice
-          cucina attrezzata (2019), accesso al balcone
-          camera da letto principale 14 m2, armadio a muro
-          ampio soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, vetro doppio

Piano duplex, scale
-          2 camere da letto sotto la falda, una di 28 m2 e 18 m2 di superficie
con armadio a muro
L'appartamento dispone al piano (3°) di un ripostiglio indipendente
di 3,42 m2, assegnato esclusivamente a questo appartamento, ma occupato da un
impianto di riscaldamento a gas e un boiler recente (2024). Porta di protezione antincendio
obbligatoria. Uso esclusivo dei 2 proprietari del piano (compreso il vicino immediato)
Thus, i costi di acquisizione e manutenzione sono divisi tra due persone.
Questo accordo amichevole consente anche di condividere un
montacarichi privato, in forma di argano elettrico.

Comprende nella vendita:
-          giardino privato di 218 m2 in zona di costruzione
Progettato con gusto. Crea un'oasi pacifica e verde che combina
diverse piante, siepi ornamentali, alberi da frutto:
ciliegio - pero - 3 mele, moro.
-          senza dimenticare il casotto per la conservazione di mobili da giardino e attrezzi
-          fontana
-          posto auto 6/54
Piano terra
Perfetto per professioni liberali:
-          ripostiglio privato/duplex di 45 m2 - 105 m3
          luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,
scarichi
stesso piano, WC per i 5 proprietari di condominio
Seminterrato
-          cantina privata 28 m2 – 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-
Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr. 180.-
Servizio di concierge
Assicurazione dell'edificio
Fondo di rinnovamento

Prezzo di vendita 560'000.- negoziabile (per motivi di forza maggiore)

L'intero pacchetto comprende
-        appartamento duplex 4 ½ locali, 137 m2
-        ripostiglio
-        giardino privato, zona di costruzione, 218 m2
-        ripostiglio 45 m2
-        cantina 28 m2
- posto auto

Disponibile immediatamente