SION/BRAMOIS Appartamento duplex + Giardino + Locale +

560 000.-

01.05.2026, su immoscout24.ch

1950, Sion

Tradotto automaticamente

Esclusività!

Sion/Bramois Centro (per motivi di forza maggiore)
Fr. 560'000.- l'intero, negoziabile

Rarità! Perfetto anche per investimenti:
· posizione di prima classe

· basse spese di casa

· vicinanza all'ospedale, a piedi tutte le comodità, autobus, scuole

· Bramois, annesso a Sion

· carenza di appartamenti in affitto

· Giardino 200 m2 Grande valore aggiunto, situato in una zona di costruzione, vendibile in qualsiasi momento

APPARTAMENTO DUPLEX 4 ½ locali - quota di proprietà 200/1000
superficie abitabile 110 m2 - 3° piano - In perfette condizioni!
Situato in un edificio storico con carattere, charme, atipico,
facciate in pietra
Occupato da 5 proprietari - Metri cubi 395 m3
Posizione di prima classe con luce solare ottimale tutto l'anno (sud)
Tutto a piedi o in bicicletta, vicinanza immediata: scuola, asilo, autobus, negozi,
caffè/ristoranti, ospedale.
Atmosfera da villaggio. Bramois è fuso con la città di Sion

Descrizione dell'appartamento compresa 2 balconi:
-          Corridoio di distribuzione, armadio/vestiario/ripostiglio
-          Bagno con doccia, WC, lavabo, lavatrice
-          Cucina attrezzata (2019), accesso al balcone
-          Camera da letto principale 14 m2, armadio a muro
-          Ampio soggiorno 23,50 m2, accesso al balcone, vetro doppio

Piano duplex, scale
-          2 camere da letto sotto la falda del tetto, una di 28 m2 e 18 m2 di superficie
con armadio
L'appartamento dispone di un locale di deposito separato
di 3,42 m2 al piano (3°), assegnato esclusivamente a questo appartamento ma occupato da un
impianto di riscaldamento a gas e un boiler recente (2024). Porta antincendio
Per l'uso esclusivo dei 2 proprietari del piano (compreso il vicino immediato)
Thus, le spese di acquisizione e manutenzione sono divise tra due parti.
Questo accordo amichevole consente anche di condividere un ascensore privato in forma di
argano elettrico

Comprende:
-          Giardino privato di 218 m2 in una zona di costruzione
Progettato con gusto. Creando un'oasi pacifica e verde che combina
diverse piante, siepi ornamentali, alberi da frutto:
albero di ciliegio - albero di pero - 3 alberi di mele, albero di moro.
-          Senza dimenticare il capanno da giardino per mobili da esterno e attrezzi
-          Fontana
-          Posto auto 6/54
Piano terra
Perfetto per professioni liberali:
-          Locale di deposito/Duplex di 45 m2 - Metri cubi 105 m3
          Luce diurna, grandi finestre dall'alto in basso, acqua, elettricità,
scarichi
Stesso piano, WC per i 5 proprietari
Seminterrato
-          Cantina privata 28 m2 – Metri cubi 145 m3

Fondo di rinnovamento fine 2025 Fr. 25'000.-
Secondo il protocollo, nessun lavoro pianificato o in corso

Spese mensili PPE        Fr. 180.-
Servizio di concierge
Assicurazione dell'edificio
Fondo di rinnovamento

Protocollo 560'000.- negoziabile (per motivi di forza maggiore)
L'intero ensemble comprende
-        Appartamento duplex 4 ½ locali 137 m2
-        Locale di deposito
-        Giardino privato in una zona di costruzione 218 m2
-        Locale 45 m2
-        Cantina 28 m2
- Posto auto

Disponibile subito