ATTIQUE 4.5 PCES & 172 M2 - UVRIER

910 000.-

28.08.2026, su immoscout24.ch

1958, St-Léonard

Appartement d'exception en attique - 3.5 pièces avec terrasse - Uvrier Élégance & Confort
Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine certifiée Minergie, achevée en juin 2026, ce magnifique appartement de 3.5 pièces où 4.5 pcs, offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et intimité absolue.

Avec ses 172 m² de surface, ce bien a été pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel !

Dès votre arrivée, un ascenseur privatif vous mène directement dans l'appartement, renforçant le caractère exclusif des lieux. Le système de chauffage réversible est distribué le sol par une pompe à chaleur, qui assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le standard Minergie garantit une excellente performance énergétique avec des charges faibles.

Le vaste séjour de 50 m2 baigné de lumière s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de 64 m², parfaitement orientée à l'ouest. Sans aucun vis-à-vis, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié.

La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Les matériaux sélectionnés et les finitions témoignent d'un niveau de qualité élevé.

L'appartement se compose :
· D'un hall entrée de de 18 m2 avec armoires encastrées
· Suite parentale avec dressing, salle de douche de 18 m2 avec loggia privée de 6 m2
· Seconde chambre lumineuse de 11 m2 avec accès à la terrasse Sud Ouest
· Une salle de bains spacieuse avec baignoire, doubles vasques WC & colonne de lavage

Le système de chauffage réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le standard Minergie garantit une excellente performance énergétique.

Les atouts de ce bien :
? Appartement neuf numéro 90, première occupation
? Attique au 2? et dernier étage, résidence b3
? 172 m² de surface utilisable
? Terrasse de 64 m² et loggia de 6 m²
? Exposition ouest
? Aucun vis-à-vis
? Ascenseur avec accès privatif dans l'appartement
? Chauffage réversible
? Label Minergie
? Matériaux et finitions haut de gamme
? Cave n°90
? Deux places de parking privatives n°41 et n°42
? Possibilité de location-vente

Une adresse idéale pour une clientèle recherchant un bien contemporain, lumineux et exclusif, offrant une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement des commodités.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf d'exception, offrant des prestations haut de gamme, un confort optimal et une qualité de vie incomparable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons à votre entière disposition.

Audric Aguillon
Responsable des ventes
078.201.96.98