Appartamento 3.5 locali a Sierre

500 000.-

14.11.2025, su immoscout24.ch

3960, Sierre

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Esclusività GA-Immo Sàrl ! Lavori in corsoBenvenuti nella residenza "Les Amandiers", futura promozione immobiliare situata nel cuore di Sierre, che unisce eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 22 appartamenti, dalle studio ai 4,5 locali, e offre una varietà di spazi di vita che rispondono alle diverse esigenze dei residenti.La posizione ideale vicino a tutte le comodità offre un accesso facile ai negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando così la vita quotidiana degli abitanti.Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto per impegnarsi nella sostenibilità. Queste installazioni contribuiscono anche a ridurre le spese della coproprietà (PPE), garantendo così costi minori legati all'energia.Unità B9 - 3,5 locali di 87 m2 (superficie ponderata) al 3° piano è disposta come segue:<ul><li>Entrata con armadio a muro</li><li>Cucina aperta sul soggiorno 29 m2 con balcone 9 m2</li><li>1 bagno</li><li>Camera 1 di 13 m2 con due balconi 5 m2</li><li>Camera 2 di 12 m2</li></ul><ul><li>2 balconi</li><li>Cantina</li></ul>Posto auto in più rispetto al prezzo di vendita - Interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti.Finiture a scelta dell'acquirente - Riassunto dei budget principali:? Apparecchi sanitari: 1,5 locali: CHF 5'000.- IVA inclusa2,5 locali: CHF 6'000.- IVA inclusa3,5 locali: CHF 7'500.- IVA inclusa4,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa? Allestimento cucina1,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa2,5 locali: CHF 12'000.- IVA inclusa3,5 locali: CHF 15'000.- IVA inclusa4,5 locali: CHF 18'000.- IVA inclusa? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2? Parquet in legno: CHF 90.-/m2Troverete più dettagli nella descrizione della costruzione allegata.Consegna fine settembre 2027Non esitare a contattarmi per concordare un appuntamento e discutere del progetto più in dettaglio. Dati tecnici <ul><li>Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto</li></ul><ul><li>Locale per biciclette nelle due entrate dell'edificio</li></ul><ul><li>Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti</li></ul>Comodità A PIEDI:<ul><li>500 m dalla stazione CFF e dalla stazione degli autobus</li><li>600 m dal punto di partenza della funivia per Crans-Montana</li><li>600 m dal centro città con tutti i suoi negozi e magazzini</li></ul>Scuole:<ul><li>500 m dalla scuola di commercio (HECCG)</li><li>500 m dalla scuola elementare di Beaulieu</li><li>750 m dalla scuola superiore di gestione (HEG)</li><li>1 km dal centro di orientamento "Les Liddes"</li></ul><ul><li>4 minuti dall'uscita autostradale Sierre-Ovest</li><li>15 minuti da Sion</li><li>30 minuti da Visp</li></ul>Esterni <ul><li>Parcheggio per biciclette</li><li>Area di gioco e zona pedonale</li></ul>