Investimento commerciale attraente con reddito locativo e

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17.07.2026, su homegate.ch

8593, Kesswil

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Proprietà commerciale esclusiva con potenziale di utilizzo polivalente in una posizione di primo piano sul lago di Costanza In una posizione attraente a proximità immediata del lago di Costanza, questa proprietà commerciale di alta qualità offre condizioni ideali per le imprese, gli investitori e gli occupanti proprietari. La combinazione di spazi spaziosi, infrastrutture moderne e possibilità di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.
La proprietà dispone di vaste aree di produzione, stoccaggio e logistica con alta funzionalità. Le altezze dei locali generose, i pavimenti industriali robusti e le porte di ingresso larghe permettono una manipolazione efficiente delle merci e processi operativi ottimali. Grazie alla struttura di edificio flessibile, gli spazi possono essere adattati individualmente a diverse industrie e requisiti.
L'offerta di spazi è completata da uffici e sale riunioni moderni, che creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e la direzione. L'infrastruttura esistente è ben mantenuta, funzionale e immediatamente operativa.
L'accessibilità eccellente, le strutture di parcheggio generose e la proximità degli assi di circolazione importanti garantiscono una giornata di lavoro senza problemi. Nel contempo, la posizione trae vantaggio dall'ambiente attraente del lago di Costanza, che offre un valore aggiunto elevato per i dipendenti e i partner commerciali.
Dal punto di vista dell'investitore, la proprietà è altresì convincente a causa della sua flessibilità. Una parte degli spazi è già affittata e genera reddito locativo in corso, mentre esiste un potenziale di sviluppo e utilizzo supplementare nel contempo.
Punti di forza della proprietà
· Terreno totale di circa 11.804 m²
· Aree di produzione, stoccaggio e logistica spaziose
· Magazzini alti, pavimenti industriali robusti e porte di grande dimensione
· Uffici, sale riunioni e infrastrutture tecniche moderne
· Infrastruttura tecnica all'avanguardia
· Parte già affittata con potenziale di rendita attraente
· Occupazione proprietaria o investimento flessibile possibile
· Strutture di parcheggio generose
· Connessione stradale molto buona
· Posizione attraente a proximità immediata del lago di Costanza
· Diverse possibilità di utilizzo per l'industria, la produzione, la logistica, lo stoccaggio o i servizi
· Parcelle più piccole possibili da acquisire
· Disponibile immediatamente e pronta all'uso
Saremmo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata e di presentarvi questa proprietà commerciale eccezionale nel contesto di una visita personale.
Ci auguriamo del vostro contatto.