Immobile commerciale attraente - ideale come investimento
1 250 000.-
12.11.2025, su homegate.ch
8272, Ermatingen
Immobile commerciale attraente a Ermatingen – ideale come investimento o per uso proprioScopri questo immobile commerciale spazioso di 7 locali con 159 m² di spazio utilizzabile al primo piano in Hauptstrasse 114 a Ermatingen. L'immobile costruito nel 1995 è ideale per commercio al dettaglio, studi o uffici e colpisce per le sue diverse possibilità di progettazione.
Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso successivo, il che rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori o gli utilizzatori finali.
L'immobile colpisce con:
· Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali
· Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino.
· Parcheggi: Parcheggi per visitatori disponibili
· Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, idrici e fognari disponibili
· Posizione di primo piano: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata
La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a futuro sicuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale proprio.
Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.
Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso successivo, il che rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori o gli utilizzatori finali.
L'immobile colpisce con:
· Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali
· Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino.
· Parcheggi: Parcheggi per visitatori disponibili
· Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, idrici e fognari disponibili
· Posizione di primo piano: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata
La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a futuro sicuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale proprio.
Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.
- Prezzo CHF
- 1 250 000.-
- CAP
- 8272
- Locali
- 7
- Superficie
- 159
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Edon
9230, Flawil
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Note legali
Italiano
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