Stalla, campo di equitazione e impianto per il condizionamento, oltre a pascoli direttamente accanto alla casa

2 290 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

9502, Braunau

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Una casa per voi e i vostri cavalli - Proprietà equestre a Braunau (TG)
Cresciuta nelle stesse mani dal 1990, questa proprietà nel cuore di Braunau racconta la vita quotidiana vissuta con i cavalli. Travi a vista, una accogliente stufa in maiolica con panca e la vista sul verde da ogni finestra caratterizzano la casa costruita nel 1899 e sottoposta a una ristrutturazione profonda nel 2001, con 188 m² di superficie abitabile (6,5 locali) distribuita su tre piani. La cucina luminosa con piano in granito ed elettrodomestici di marca e il spazioso bagno con doppio lavabo completano il concetto abitativo.
La vera promessa si trova all'esterno: sei box per cavalli da 3 m × 3 m, tre dei quali con uscita indipendente, una pista di lavoro illuminata per sei cavalli con pavimentazione Ecoraster e un rettangolo di sabbia illuminato di 16 m × 30 m si trovano sulla proprietà privata di 8.952 m². 6.733 m² di terreno a pascolo accorpato possono essere suddivisi liberamente; una corsia della stalla con lavabo e acqua calda serve come area per la pulizia e il risciacquo, mentre la sellaia, la dispensa per il foraggio e un fienile con consegna diretta del fieno completano l'infrastruttura.
L'ala della stalla costruita a ovest (circa 171 m²) offre rimessa, ripostigli e un garage con officina inclusa una lavatrice per cavalli. Due zone per sedersi, diversi parcheggi per visitatori e un grande noce completano la tranquilla proprietà senza traffico ai margini del centro del villaggio - completamente priva di traffico di passaggio.
Braunau si trova nelle colline dell'Hinterthurgau tra Wil e Weinfelden, circondata da una fitta rete di sentieri tra campi e boschi che partono direttamente dalla stalla. L'autostrada A1 è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, l'asilo e la scuola primaria si trovano nel villaggio, Wil e i dintorni garantiscono i servizi quotidiani.
Un'opportunità rara per cavalieri e amazzoni che desiderano unire abitazione e gestione dei cavalli sotto lo stesso tetto - una proprietà con carattere, cresciuta attraverso le generazioni.
L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nel settore della vendita di proprietà equestri in Svizzera dal 2008 - un'esperienza che ripaga.