Casa di 3 famiglie con potenziale ideale per le famiglie

945 000.-

29.06.2026, su homegate.ch

8580, Amriswil

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Questa casa di 3 famiglie ben curata offre un appartamento di 3 stanze a ogni piano, ciascuno dotato di un ampio balcone a sud. Gli appartamenti al piano terra e al 1° piano sono stati completamente ristrutturati nel 2022, mentre l'appartamento in mansarda è stato ristrutturato per l'ultima volta nel 1999 e da allora è stato occupato dallo stesso inquilino. Un nuovo impianto di riscaldamento a gas assicura una fornitura di calore efficiente dal 2019. Nel 2016, le finestre di due appartamenti sono state sostituite. Sul lato della strada, sono state utilizzate finestre moderne con vetro antisfondamento, che migliorano notevolmente il comfort di vita.
L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.

La casa di più famiglie offre una varietà di utilizzi, sia come proprietà in affitto attraente con un mix di inquilini, sia come casa confortevole per più generazioni. Situata tranquillamente alla periferia della città in un ambiente agricolo, si può raggiungere i negozi di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie beneficiano anche di un'assegnazione scolastica chiaramente strutturata: la scuola elementare è frequentata a Oberaach, mentre le scuole secondarie si trovano successivamente ad Amriswil.

Un oggetto ideale per gli investitori o le famiglie che desiderano combinare vita e rendita.

Punti salienti in un colpo d'occhio:
· Proprietà in affitto ideale (reddito annuo netto di 42.000 CHF)

· Casa per più generazioni

· Bene curata

· Posto con cucina da giardino separata

· Adiacente al bosco e al torrente del villaggio

· Certificato di sicurezza elettrica di maggio 2022

· Scuola vicina

· Negozi a circa 3 minuti di auto

· Accesso rapido a Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo

Proprietà agricola in un ambiente naturale sul torrente, che combina vita tranquilla nel verde con distanze corte ai negozi e accesso rapido alle città circostanti. L'iscrizione alla protezione dei monumenti storici è classificata come degna di nota, il che significa che non è richiesta alcuna autorizzazione o decisione del comune per le ristrutturazioni.

Purtroppo, non ci sono piani di pavimento per gli appartamenti.

Le nostre foto e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino speciale. Una visita ne vale la pena – ci piacerebbe sentirci da voi.