Terreno edificabile in mezzo alla natura su una pendice

690 000.-

11.04.2023, su homegate.ch

6432, Rickenbach b. Schwyz

Il terreno di 1314 m2 è situato accanto a un grande prato, sotto il bosco e sopra un quartiere di case unifamiliari, costruito recentemente. La posizione offre un valore residenziale e di utilizzo molto buono, nonché un punto di partenza vantaggioso per varie attività nel mondo montano circostante.
Descrizione del terreno edificabile / parcelle

Zonazione
Il terreno è situato nella zona residenziale a 2 piani con obbligo di piano di sovrapposizione. Le case unifamiliari di recente costruzione danno un'idea delle possibilità di progettazione architettonica. Le distanze forestali legali devono essere rispettate.
È possibile una superficie abitabile autorizzata di 280m2 per gli edifici principali e 20 m2 per gli edifici secondari.
Collegamento alle infrastrutture
Le linee di infrastruttura sono disponibili fino al limite del terreno. La distribuzione fine è ancora da creare sulla parcelle.
Accesso
L'accesso dal centro del villaggio avviene attraverso una strada di quartiere di recente costruzione fino al limite della parcelle.
Topografia
Il terreno è situato su una pendenza con inclinazioni diverse, inclinata a sud-ovest.
Terreno di costruzione
Il terreno di costruzione non dovrebbe porre problemi a causa degli edifici già costruiti. È parzialmente in roccia solida.
Rischi naturali
Una piccola parte del terreno (circa 211 m2) è assegnata a un perimetro di rischio naturale con rischio medio nella zona di confine.
Discariche vecchie e rischi ecologici
Il terreno non è iscritto nel catasto dei siti contaminati.
Emissioni
Apparentemente, non ci sono emissioni da temere. La zona è assegnata al livello di sensibilità al rumore II.
Registro fondiario
Diritti e oneri diversi relativi ai diritti di trasmissione per le linee di infrastruttura nonché i diritti di accesso sono registrati. Questi sono stati riorganizzati nel 2014 per l'intero sviluppo.