Terreno edificabile attraente con potenziale di sviluppo

1 495 000.-

16.04.2026, su immoscout24.ch

4112, Bättwil

In una posizione molto richiesta sulla Talstrasse 33 a Flüh, questo terreno completamente urbanizzato offre un'ottima opportunità per realizzare un progetto residenziale attraente.

La parcelle n° 3685 copre una superficie generosa di 1'231 m² e si trova nella zona residenziale W2b, che, secondo i regolamenti di costruzione e urbanistica applicabili, offre possibilità di costruzione polivalenti. Grazie al fattore di utilizzo dello 0,4 (40 %), i futuri proprietari beneficeranno di un potenziale di sviluppo emozionante per diversi concetti residenziali.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio
· Superficie di parcelle generosa di 1'231 m²
· Completamente urbanizzato - può essere costruito immediatamente
· Zona residenziale W2b con possibilità di costruzione attraenti
· Fattore di utilizzo del 40 % per uno sviluppo di progetto polivalente
· Ambiente rurale e naturale con alta qualità della vita
· Posizione centrale con connessioni ottimali
· Ambiente residenziale tranquillo in un comune molto richiesto del Leimental

La posizione di questo terreno è particolarmente convincente a causa della combinazione armoniosa di idillio rurale e accessibilità centrale. Flüh è uno dei quartieri residenziali più richiesti del Leimental solothurnese e offre un'alta qualità della vita nel mezzo di un ambiente verde. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse attività di svago sono a distanza confortevole, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie, i professionisti e i pendolari.

Possibilità di sviluppo

A causa della dimensione della parcelle e dei regolamenti di costruzione applicabili, la parcelle è ideale per diversi concetti di utilizzo. Le idee possibili includono:
· una casa unifamiliare spaziosa
· una casa semidetachata moderna
· una casa multifamiliare più piccola o un oggetto di rendita (soggetto a esame ufficiale)

La urbanizzazione completa della parcelle consente una realizzazione del progetto senza complicazioni e in tempo opportuno.

Conclusione

Questo terreno combina spazio generoso, possibilità di costruzione flessibili e posizione eccellente in modo ideale. La combinazione di vita naturale e infrastruttura centrale fa di questa offerta un'occasione rara per i costruttori e gli investitori.

Approfittate di questa occasione e realizzate il vostro progetto di costruzione in uno degli ambienti più attraenti di Flüh.

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