Vivere e lavorare sotto un unico tetto? Grande terreno.

Su richiesta

03.08.2026, su homegate.ch

4653, Obergösgen

Tradotto automaticamente

Avevi
– un hobby insolito?
– bisogno di molto spazio?
– cerchi un posto dove vivere dove puoi esprimerti? (Animali, musica, etc.)
Allora la Pyramide è la tua nuova casa…

Un'opportunità rara per le persone che cercano qualcosa di speciale. Le persone che vogliono combinare il lavoro e la vita. Investitori, imprenditori, utenti d'impresa innovativi con esigenze insolite, etc.

Posizione
La proprietà è situata nella zona industriale di Obergösgen, immersa in un ambiente tranquillo con vista sulla verde. Le aree di svago e le strutture di svago sono vicine. La fermata dell'autobus più vicina è a circa 300 metri, e l'accesso all'autostrada è a pochi minuti di guida.

Potenziale di sviluppo e espansione
Un valore aggiunto particolare di questa proprietà risiede nel suo potenziale di sviluppo importante. Secondo i documenti di pianificazione esistenti, ci sono possibilità di espansione su una superficie di oltre 400 m² con un'altezza di edificio autorizzata di fino a 10,5 metri (circa 4 200 m³). Inoltre, ci sono ulteriori possibilità di sviluppo su aree adiacenti.
La proprietà frappante "Pyramide" a Obergösgen convince con la sua architettura unica, le sue possibilità di utilizzo polivalenti e il suo potenziale di sviluppo importante. La proprietà è situata su un terreno di 2 247 m² nella zona commerciale e industriale e è attualmente utilizzata come luogo di ricevimento di successo.

Punti di forza
· Architettura pyramidale eccezionale con un valore di riconoscimento molto elevato

· Utilizzo nella zona commerciale e industriale

· Appartamento di gestione legalmente possibile

· Impianti di giardino e di esterno estremamente attraenti

· 17 posti auto nella proprietà, possibilità di parcheggio supplementare nelle vicinanze

· Potenziale di sviluppo e espansione molto importante

· Accesso facile e posizione tranquilla nel quartiere industriale

· Diritti di costruzione attualmente validi fino al 2086

Descrizione dell'oggetto
La proprietà largamente conosciuta "Pyramide" è stata costruita originariamente come un edificio di esposizione e vendita e successivamente convertita in un luogo di ricevimento e gastronomia di alta qualità (fino a 200 persone + terrazza-giardino). L'edificio offre un'infrastruttura eccellente per gli eventi, come matrimoni, compleanni, seminari, eventi aziendali, mostre o altri utilizzi commerciali.

L'edificio frappante ha altezze di stanza eccezionali, spazi di evento spaziosi, una cucina gastronomica professionale e aree esterne attraenti con un giardino ben curato e una cascata privata. Grazie alla struttura di stanza flessibile, la proprietà è anche adatta a concetti di utilizzo alternativi, come – produzione – vendita - sala di esposizione con vendita - utilizzo misto da 2 o più partner possibile - club, fondazioni, comunità religiose, etc.

Ulteriori informazioni sull'edificio
· Riscaldamento: riscaldamento a gas (Hoval UltraGas®, 2019)

· Riscaldamento a pavimento

· Finestre isolate in PVC

· Isolamento termico e acustico di buona qualità

· Cucina gastronomica professionale

· Servizi igienici, compresi servizi per persone con disabilità, disponibili

· Accesso senza barriere al piano terra

Ulteriori informazioni sull'operazione possono essere trovate su trovare un tour a 360° sul sito web.

Interessato?
Ci piacerebbe sentirti! Saremmo felici di fornirti documenti supplementari e organizzare una visita per questa proprietà speciale.