2-Familien-Haus in Grenchen - ruhige Lage - 2 Wohnungen

1 490 000.-

24.07.2026

2540, Grenchen

Charmantes 2-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus in zentraler und ruhiger Lage in Grenchen
An attraktiver Lage in Grenchen (Leberstrasse 7) präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus mit viel Potenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als grosszügiges Eigenheim mit zusätzlichem Raumangebot.
Lage & Umgebung
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Beide Bahnhöfe von Grenchen sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Direkt angrenzend an eine Landwirtschaftszone geniessen Sie zudem eine ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick
Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Nachbarschaft
Grosszügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum (z. B. Pool, Freisitz, Grillbereich)
Zwei separate Wohneinheiten (3.5 und 4.5 Zimmer + Loft)
Ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen & Vermieten
Haus aussen vor ca. 4 Jahren komplett saniert
Erdgeschosswohnung ebenfalls komplett renoviert
Hochwertige Schreinerküchen in beiden Wohnungen
Grosse Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten

Raumaufteilung
Untergeschoss (ca. 76.5 m²)
Grosser Heizungsraum mit Ölheizung
Öltankraum (ca. 8'000 Liter, 4 × 2'000 l)
Weinkeller
Hobby-/Bastelraum
Sehr grosse Waschküche
Direkter Zugang von der Garage

Erdgeschoss 3.5 Zimmerwohnung (ca. 75 m²)
Heller, grosszügiger Wohnbereich
Offene, moderne Schreinerküche (sehr guter Zustand)
Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkon und Garten
Kinderzimmer / Büro mit praktischen Einbauschränken
Dusche/WC
Korridor mit praktischen Einbauschränken

Obergeschoss 4.5 Zimmerwohnung + Loft (ca. 100 m²)
Grosszügiger Wohnraum mit Balkon
Offene, hochwertige Schreinerküche (sehr guter Zustand)
Elternschlafzimmer
Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Esszimmer)
Hochwertige Treppe ins Dachgeschoss
Ausgebautes Loft über die gesamte Fläche mit Dachschräge
Einbauschränke und zusätzlicher Estrichraum
Eine Laube mit elektrischen Storen sorgt für zusätzlichen Komfort

Aussenbereich
Der gepflegte Garten bietet eine ideale Grösse nicht zu gross, nicht zu klein und lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillieren ein. Für 2 weitere Parkplätze besteht eine Baubewilligung

Weitere Angaben:
Zone: W3 (Wohnzone 3-geschossig) AZ: 0.6 GfZ: 40%
Baujahr: 1948
Fläche GS: 5.52ar / 552m2
Gde Volumen: 1034m3

Fazit
Ein vielseitiges Haus mit viel Charme, solider Bauweise und grossem Potenzial in bester Lage von Grenchen. Perfekt für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Preis auf Anfrage

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