Casa Toggenburg di 4 locali da ristrutturare con locale

595 000.-

11.03.2026, su homegate.ch

9642, Ebnat-Kappel

Tradotto automaticamente

Casa Toggenburg di 4 locali da ristrutturare con locale polivalente e due parcelle di terreno in prato separate L'edificio residenziale si trova su una pendice sud-ovest sopraelevata nel quartiere residenziale familiare di Wier. Il distretto è uno dei quartieri residenziali più attraenti di Ebnat-Kappel. I nuovi edifici pianificati o parzialmente già realizzati nei dintorni sottolineano questa popolarità. Tutte le infrastrutture importanti per le esigenze quotidiane sono facilmente accessibili a piedi in pochi minuti.
La proprietà beneficia di un'esposizione al sole eccezionalmente buona sul lato detto "soleggiato" di Ebnat-Kappel. Grazie alla posizione sopraelevata e alla vista libera, gli abitanti godono di numerose ore di sole e di una vista imprenabile e definitivamente sicura sulle colline e le montagne circostanti di Toggenburg.
Sopra la proprietà, passa la strada di bypass di Ebnat-Kappel. Questa è a malapena percepibile nella vita quotidiana e viene relativizzata dalla posizione sopraelevata.
Ciò che è particolarmente degno di nota in questa proprietà è il suo potenziale per uno stile di vita naturale e largamente autonomo. La proprietà dispone di una propria sorgente, di un sistema di riscaldamento a legna, e di parcelle di prato generose, che sono ideali per un giardino, l'auto-sufficienza, l'allevamento di animali o per diverse attività di svago. Nel contempo, i vantaggi dell'infrastruttura moderna non devono essere abbandonati, poiché tutti i collegamenti importanti come la rete pubblica di acqua, fognature e elettricità sono disponibili.
La parcelle di legnaia separata si trova sopra l'edificio residenziale e dispone di un piccolo legnaio per il materiale da giardino, la legna da ardere o l'allevamento di animali di piccola taglia. Di fronte alla parcelle dell'edificio residenziale, la terza parcelle si estende su circa 790 m² di superficie in prato, offrendo possibilità di utilizzo supplementare per lo svago, il giardinaggio o l'allevamento di animali.
Nelle immediate vicinanze, la vasta zona agricola di Toggenburg si apre, invitando a lunghe passeggiate, attività sportive e ore di relax nella natura.
La casa ha una superficie abitabile di circa 120 m² e è divisa come segue:
Semi-interrato
· Locale polivalente con muro in pietra rustico e stufa in sapone
· Locale di deposito / cantina
· Cantina naturale
Piano terra
· Platea coperta con camino
· Entrata della casa
· Soggiorno con stufa in mattoni
· Stanza secondaria
· Cucina in costruzione grezza con stufa svedese
· Doccia / WC
· Vestibolo / scala per il piano superiore
Piano superiore
· Camera da letto in pendenza con travi in legno confortevoli (utilizzabile come grande camera da letto, studio per attività artistiche, ecc.)
· Camera da letto / studio separati
· Soffitta
Esterno
· Zona verde
· 3-4 posti auto
La casa non dispone di riscaldamento centrale ma è dotata di stufa in mattoni, stufa svedese e stufa in sapone. Ciò consente di coprire una parte importante del fabbisogno di calore in modo indipendente e con la legna come fonte di energia rinnovabile.
Le altezze dei soffitti sono, come è usuale nelle case di Toggenburg, parzialmente al di sotto della media.
Scopri la proprietà comodamente da casa tua con il nostro tour virtuale!
anche un'impressione realistica delle stanze con il nostro piano di pavimento 3D! suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di rispondere alle tue domande o di mostrarti la proprietà sul posto!