Terreno di 1'200m2 con licenza edilizia in vigore
1 300 000.-
26.09.2026
2206, Les Geneveys-sur-Coffrane
Tradotto automaticamente
Localizzazione: VDR, a soli 12 minuti da Neuchâtel.
Progetto chiavi in mano per investitori o promotori
Questo terreno edificabile di 1'200 m² situato a meno di 5 minuti dalla stazione e da tutti i servizi beneficia di una licenza edilizia in vigore per un edificio di 9 appartamenti con 11 posti auto interrati.
Un progetto ideale per uno sviluppo rapido, con una modulazione della distribuzione ancora possibile per adattare gli alloggi alla domanda del mercato.
Dati chiave del progetto
Edificio: 1 edificio, seminterrato + 3 piani
Appartamenti previsti: 9 unità
Parcheggio interrato: 11 posti
SBP (superficie lorda di pavimento): 1'260 m²
Superfici verdi: 418 m²
Volume SIA 416: 5652 m³
Volume interrato: 2197 m³
Superficie PPE in vendita: 1'090 m²
Distribuzione attuale: 3.5 x 4 4.5 x 2 5.5 x 3 6.5 x 1 (modificabile)
Aspetti finanziari
Costo di costruzione stimato: CHF 4'700'000. (secondo preventivo generale norma SIA 416)
Prezzo del terreno con licenza: CHF 1'300'000.
Valore di vendita PPE proiettato (CHF 5'800./m² in media): CHF 6'735'000. (parcheggio incluso)
Margine di profitto potenziale: CHF 735'000.
Perché investire?
Licenza edilizia già in vigore
Immediatezza dei trasporti e dei servizi
Rendimento interessante con margine di profitto stimato
Progetto adattabile e ben dimensionato per il mercato locale
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- Prezzo CHF
- 1 300 000.-
- CAP
- 2206
- Superficie
- 1200
- Tipo
- Acquistare
- Indirizzo
- Les Genevey-sur-Coffrane
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