Terreno edificabile di 6'000m2

3 000 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

2054, Chézard-St-Martin

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Terreno edificabile di 6'000 m² nel Val-de-Ruz – Ideale per residenza per anzianiVal-de-Ruz | A 20 minuti da Neuchâtel
Prezzo di vendita: CHF 3'000'000.–
Disponibilità: Immediata
Un'opportunità per lo sviluppo immobiliare con grande potenzialeSituato nel cuore del Val-de-Ruz, a soli 20 minuti da Neuchâtel, questo terreno edificabile di 6'000 m² rappresenta un'opportunità per investitori, promotori e sviluppatori immobiliari.
Composto da due lotti adiacenti destinati a essere sviluppati congiuntamente secondo il futuro piano di quartiere, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in un villaggio piacevole con le principali comodità.
La sua area e le caratteristiche urbanistiche consentono di considerare diversi progetti immobiliari, con un interesse particolare per la realizzazione di una residenza per anziani.
Un progetto particolarmente adatto a una residenza per anzianiDi fronte all'invecchiamento della popolazione e all'evoluzione delle esigenze abitative, lo sviluppo di una residenza per anziani costituisce una pista di valorizzazione interessante.
Il terreno potrebbe accogliere un complesso residenziale che offre appartamenti adattati, spazi comuni e diversi servizi destinati a promuovere l'autonomia e il comfort degli abitanti.
Possono essere studiati diversi modelli di sfruttamento:
· Residenza per anziani con appartamenti in affitto

· Sviluppo di appartamenti in PPE

· Alloggi adattati con servizi e sorveglianza

· Collaborazione con un operatore specializzato per l'alloggio degli anziani

Queste diverse possibilità sono soggette a studi di fattibilità, alla elaborazione del piano di quartiere e alle autorizzazioni necessarie.
Caratteristiche del terreno e dati urbanistici· Superficie totale: 6'000 m²

· Numero di lotti: 2 lotti adiacenti

· Allocazione PAL: ZM2b – Zona mista 2B

· Indice di occupazione del suolo: 0,35

· Indice di massa minimo: 1,5

· Indice di massa massimo: 2,5

· Altezza massima con tetto a falde: 13,5 m

· Altezza massima con tetto piano: 11,5 m

· Distanza minima dalle limitazioni: 5 m

· Indice di superficie verde: 0,20

· Densità di popolazione obiettivo: 80 abitanti-posti di lavoro/ha

· HE_PDC stimato: 48

· Piano di quartiere: Da realizzare

I parametri urbanistici offrono prospettive di sviluppo interessanti, soggette alle prescrizioni regolamentari e alla convalida delle autorità competenti.
I vantaggi di questa opportunità· Ampia superficie edificabile di 6'000 m²

· Posizione attraente vicino a Neuchâtel

· Villaggio con le principali comodità

· Potenziale per lo sviluppo residenziale o misto

· Terreno particolarmente adatto a un concetto di residenza per anziani

· Opportunità di integrare un operatore specializzato fin dalla fase di progettazione

· Opportunità di valorizzazione a medio e lungo termine

Un investimento orientato al futuroQuesto terreno costituisce una base interessante per lo sviluppo di un progetto immobiliare che risponde alle esigenze demografiche e alle nuove esigenze del mercato residenziale.
La creazione di una residenza per anziani, che combina alloggi adattati, accessibilità e servizi, potrebbe consentire di sviluppare un concetto sostenibile valorizzando il potenziale di questa grande area.
Per ottenere informazioni aggiuntive, consultare i documenti disponibili o discutere delle opportunità di sviluppo, contattare Nexium Immobilier.
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