Casa indipendente con edificio di rendita e grande

1 190 000.-

27.05.2026, su homegate.ch

2127, Les Bayards

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ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E PROPRIETÀ AFFITTATA

Situata in un quartiere tranquillo di Bayards, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato con una casa indipendente di 4,5 locali e 122m², completamente ristrutturata nel 2021, un grande fienile che offre volumi generosi e un garage con 4 posti oltre a una proprietà affittata composta da 5 appartamenti, tutti attualmente occupati (valore locativo su richiesta).

Gli spazi esterni della casa offrono uno spazio privato piacevole con giardino e terrazza, dotato di un forno a pizza, ideale per godersi appieno i bei giorni e condividere momenti conviviali.

La casa indipendente, nonché il fienile e il garage, saranno liberi da affitto al momento della vendita. C'è la possibilità di abitarvi beneficiando di un importante reddito locativo grazie agli appartamenti attualmente affittati.

Risalente al 1860, questa proprietà ha beneficiato di diversi restauri nel corso degli anni, offrendo oggi volumi importanti con una superficie totale di 1.069 m². Il riscaldamento è assicurato da un sistema a pellet.

È distribuito come segue:

Casa indipendente:

SEMIINTERRATO
· 1 camera da letto
· WC e lavabo
· 1 stanza di 60m² con stufa a pellet

PIANO TERRA
· Cucina grande, attrezzata con 1 forno a pirólisi, 1 cuociriso, 1 forno a microonde e 1 cucina incorporata con 2 fornelli a gas, 1 piano cottura ad induzione e 1 teppanyaki
· Soggiorno con parete riscaldante in terra cruda, intonaco di calce, camino e forno a pizza a legna
· Bagno con doccia all'italiana, lavabo, scalda-asciugamani, WC e collegamento lavatrice

1° PIANO
· Bagno con doccia, lavabo, scalda-asciugamani e WC
· 1 grande stanza aperta
· 1 camera da letto
· 1 ufficio
· 1 soppalco
· Stanzini
· Accesso al fienile

ESTERNO E ANNESSO
· Giardino e terrazza privati con forno a pizza
· Grande fienile

Proprietà affittata:

SEMIINTERRATO
· Cantina
· 2 grandi cantine a volta
· Locale tecnico
· Silo a pellet
· Garage con 4 posti

PIANO TERRA
· Appartamento affittato di 4,5 locali con giardino privato

1° PIANO
· Appartamento affittato di 2,5 locali
· Appartamento affittato di 3,5 locali

2° PIANO
· Appartamento affittato di 3,5 locali
· Appartamento affittato di 3,5 locali

La proprietà affittata dispone inoltre di vari spazi nel sottotetto su 3 piani, nonché di uno spazio esterno per gli inquilini.

Ogni appartamento ha una propria lavanderia con collegamento lavatrice.