Edificio di carattere con grande giardino nel cuore del

1 390 000.-

06.09.2026, su homegate.ch

2054, Chézard-St-Martin

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Nel cuore di Chézard-Saint-Martin, scoprite questo edificio di carattere datato 1902, una proprietà autentica che seduce con la sua atmosfera, i suoi volumi e le numerose possibilità che offre.

Costruito su un bel terreno di 877 m², l'edificio è stato mantenuto e rinnovato nel corso degli anni, preservando lo spirito di un edificio antico. Qui, non c'è un interno standardizzato: gli spazi diversi si sono evoluti nel tempo e formano oggi un ensemble caldo e autentico, dove il fascino del vecchio si mescola naturalmente con le ristrutturazioni effettuate nel corso degli anni.

L'edificio è composto da quattro appartamenti – due appartamenti di 4,5 locali e due appartamenti di 2,5 locali – oltre a uno spazio commerciale. Un capanno e vari annessi completano la proprietà.

Tre appartamenti, così come lo spazio commerciale, sono attualmente affittati, garantendo così entrate da affitto a partire dalla data di acquisizione. Il quarto appartamento offre al futuro proprietario diverse possibilità: affittarlo anche, occuparlo personalmente o adattarlo al proprio progetto.

All'esterno, la proprietà beneficia di un bel giardino grande con fascino naturale. La sua superficie generosa lascia intravedere un magnifico potenziale di sviluppo, per farne uno spazio di vita all'aperto vero e proprio, a immagine del suo futuro proprietario.

È proprio questa miscela che fa l'interesse di questa proprietà: un edificio antico con una personalità reale, appartamenti già sfruttati, uno spazio commerciale, un grande terreno e ancora molte possibilità di valorizzazione.

Per trasparenza, è anche importante specificare che una ristrutturazione del tetto è da pianificare e dovrà essere integrata nel progetto del futuro proprietario. Le altre parti dell'edificio hanno beneficiato di vari lavori e ristrutturazioni nel corso degli anni.

La situazione è particolarmente pratica, con la fermata dell'autobus St-Martin a circa un minuto a piedi, scuole e servizi facilmente accessibili, mentre si gode della vicinanza alla natura e all'ambiente di vita del Val-de-Ruz.

Questo edificio si adatterà sia a un investitore che desidera sviluppare i propri beni immobiliari, sia a un acquirente che vuole occupare personalmente uno degli appartamenti, beneficiando al contempo dei redditi generati dalle altre unità e dallo spazio commerciale.

Una proprietà viva, autentica e piena di fascino, da scoprire per sentirne l'atmosfera e immaginare cosa potrebbe ancora diventare.