Immobile con 8 unità completamente affittate al 4,77% di

3 400 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

1904, Vernayaz

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Immobile Residenziale nel Cuore di Vernayaz

Situato nel cuore del villaggio di Vernayaz, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità di investimento imperdibile nel cantone del Vallese. Composta da 8 unità completamente affittate, questo edificio fornisce un reddito locativo annuo stabile. Perfettamente posizionato, si integra armoniosamente in un ambiente pacifico, vicino alle principali rotte di trasporto.

In teoria, dovrebbe essere possibile costruire un secondo edificio di volume simile.

L'Interno

I 389 m² di superficie abitabile di questo edificio sono ideali per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Ognuna delle 8 unità è stata progettata con cura per garantire comfort e praticità per gli inquilini. Gli spazi di vita sono chiari e ben disposti, favorendo un'atmosfera conviviale.

Il riscaldamento a olio assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Sebbene l'edificio non sia adatto per bambini o utenti di sedia a rotelle, soddisfa le esigenze di una clientela variegata grazie alla sua progettazione interna ben pensata.

Esterno e Ambiente

L'edificio è emblematico con la sua facciata gialla calda. La sua orientazione nord e est consente di catturare la luce del mattino, mentre l'ambiente circostante offre un contesto pacifico. Sebbene non ci sia una piscina o un camino, lo spazio esterno ha una capacità impressionante con un parcheggio esterno per 8 veicoli e un parcheggio interno.

La mancanza di vista diretta è compensata dall'attrattiva dell'ambiente immediato. Situato tra montagne e fiumi, Vernayaz offre una alta qualità della vita e un contesto naturale eccezionale a portata di mano.

Posizione

Ideale per la posizione, questo edificio beneficia di una posizione centrale che facilita l'accesso alle strutture locali e ai trasporti pubblici. Vernayaz è un luogo strategico per gli spostamenti nella regione del Vallese, con collegamenti rapidi alle principali rotte stradali. Inoltre, l'assenza di cantieri vicini offre una tranquillità ineguagliabile per un investimento immobiliare in completa tranquillità.

Caratteristiche Chiave

· 8 unità affittate
· 389 m² di superficie abitabile totale
· 4 piani ben progettati
· 1 garage
· 8 posti auto esterni
· Riscaldamento a olio
· Reddito locativo annuo lordo: CHF 102'180
· Edificio completamente affittato
· Posizione strategica
· Facciata distintiva
· Terreno con alto potenziale di circa 555 m² nella zona del villaggio, valutato CHF 1'000'000.-

Per gli investitori che cercano una resa sicura e una gestione semplificata, questa proprietà a Vernayaz rappresenta un'opzione ideale. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità unica. Contattateci oggi per una visita privata.