Immobile misto a rendita con permesso di ristrutturazione
3 000 000.-
24.10.2026
2300, La Chaux-de-Fonds
Tradotto automaticamente
Situazione eccezionale, a due passi dalla Place du Marché.
Rara opportunità di acquisire un immobile idealmente situato nel pieno cuore di La Chaux-de-Fonds, che beneficia di una posizione di primo ordine con tutti i servizi nelle immediate vicinanze: negozi, trasporti pubblici e accesso autostradale a soli 1,5 km.
PROGETTO CON PERMESSO IN CORSO
Trasformazione completa prevista:
11 appartamenti (studio, 2.5 locali, 3.5 locali, 4.5 locali, duplex nel sottotetto)
2 superfici commerciali al piano terra
Installazione di un ascensore
Possibilità di installazione solare
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Superficie della particella: 380 m²
Superficie abitabile: ca. 1'160 m²
Volume ECA: 6'128 m³
Anno di costruzione: 1797
Piani: seminterrato interamente scavato, piano terra + 3 piani + sottotetto
Immobile attualmente vuoto
STATO E LAVORI
Disinfestazione dall'amianto effettuata
Rapporto sul radon realizzato
Riscaldamento a distanza previsto nel 2026
Demolizione interna realizzata (struttura esterna conservata)
Lavori previsti:
Ricostruzione completa dei piani
Nuova copertura
Ristrutturazione delle facciate
Nuovi impianti tecnici
Costo stimato dei lavori: CHF 2'600'000.-
RENTABILITÀ
Rendimento lordo atteso: 4,96 %
Rendimento netto stimato: 12,34 % (con 30 % di fondi propri al 1,8 %)
INFORMAZIONI COMPLEMENTARI
Permesso in corso (termine stimato: circa 30 giorni, maggio 2026)
Condizioni: 20 % alla firma, saldo al permesso in vigore
PREZZO DI VENDITA
CHF 3'000'000.- (immobile nello stato in cui si trova con permesso)
Progetto destinato a un investitore che ricerca:
Una posizione centrale strategica
Un forte potenziale di valorizzazione
Un rendimento ottimizzato dopo la trasformazione
- Prezzo CHF
- 3 000 000.-
- CAP
- 2300
- Locali
- 15
- Superficie
- 1160
- Tipo
- Acquistare
Annunci simili
Immobile da ristrutturare
2 000 000.-
Duplex di carattere di 180 m² 3,5 locali trasformabili in
498 000.-
Immobile a reddito interamente locato
2 000 000.-
Spazioso appartamento in un quartiere tranquillo
490 000.-
4 appartamenti ristrutturati Hôtel-de-Ville 48
225 000.-
Sole, panorama e altezza: l'appartamento dei sogni
295 000.-
Appartamento di 3 locali luminoso a La Chaux-de-Fonds
1 030.- al mese
Appartamento 3.5 locali
290 000.-
Duplex di carattere, 180 m², 3,5 locali trasformabili in 4,5
498 000.-
Appartamento di 3 locali luminoso con balcone e vista a La
1 350.- al mese
Appartamento di 4 locali ristrutturato con balcone La Chaux-de-Fonds
1 050.- al mese
Appartamento di 3 locali luminoso in affitto a La Chaux-de-Fonds
1 300.- al mese
Charme sotto il tetto - 3.5 locali di 90 m² nel cuore di
1 160.- al mese
Le Quid - Nuova costruzione - Lotto AU - 2.5 locali
370 000.-
Appartamento luminoso di 3 locali a La Chaux-de-Fonds
1 220.- al mese
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.