Maison familiale spacieuse et très lumineuse

1 350 000.-

10.11.2025, su immoscout24.ch

1982, Euseigne

Cette maison familiale, de construction récente, jouit d'une excellente luminosité.

Elle est située dans un environnement calme, à proximité du cycle d'orientation du Val d'Hérens et d'un arrêt de bus.

La maison est à quelques minutes du domaine des "4 Vallées" (Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz et Verbier) avec ses 400 km de pistes de ski et à moins de 20 minutes du centre ville de Sion, avec toutes ses commodités.

Les Bains d'Hérémence se situent à 15 minutes de la maison.

La répartition de l'espace, ainsi que l'aspect énergétique de cette maison, ont été longuement réfléchis.
En effet, elle peut être transformée en deux appartements totalement distincts reliés par la cage d'escaliers. Tout est prévu pour l'installation d'une future cuisine. Il existe d'ailleurs un deuxième four à bois.
Elle est aussi équipée d'un système prenant en compte les énergies renouvelables, commephotovoltaïque et thermique, chauffage central à bois, citerne pour récupération des eaux de pluie, etc...
Tout est également prévu dans l'installation actuelle pour l'ajout d'une pompe à chaleur.

Cette maison familiale se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :
· Hall d'entrée
· Espace séjour
· Cuisine ouverte
· Bureau
· Salle d'eau avec douche et WC
· Terrasse couverte
· Terrasse sur le garage
· Cage d'escalier

Premier étage :
· 2 chambres de 11,20 m2
· 2 chambres de 11,40 m2
· Salle d'eau avec baignoire et WC
· Hall

Combles :
· Chambre de 22,80 m2
· Chambre de 23,10 m2
· Salle d'eau avec douche et WC
· Local technique (collecteur, ...)
· Balcon
· Hall

Sous-sol :
· Sauna et Atelier de 27,70 m2
· WC
· Local technique avec Buanderie
· Abri PC
· Cave naturelle de 19,60 m2
· Grand garage double de 37,40 m2

Aménagement extérieur :
· Terrasse couverte de 23,50 m2 avec store en toile
· Terrasse sur le garage en bois de 43 m2
· Grand balcon au 1er étage de 21 m2
· Petit balcon, niveau comble, de 3,70 m2
· Grande place asphaltée devant les garages
· Place en gravier
· Rampe asphaltée pour accéder au rez-de-chaussée
· 2 jardins potagers
· Citerne de récupération d'eau de pluie de 7000 litres et système de distribution d'eau d'arrosage

Points forts :
· Chambres avec une grande surface
· Aménagements extérieurs
· Plusieurs armoires encastrées
· Installation sauna complète
· Cave naturelle
· Installation solaire thermique et photovoltaïque
· Le poêle à bois est relié au système eau chaude
· Tout est prêt pour l'ajout d'une pompe à chaleur

Lien de l'annonce sur le site Valimmobilier :
Lien Valimmobilier

Remarques:
Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?
Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.
Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Situation:
Euseigne est un village de la commune d'Hérémence. Les Pyramides d'Euseigne se trouvent à l'entrée du village.
Il se trouve au centre du Val D'Hérens et à quelques minutes de la ville de Sion.