Magnifique maison individuelle de 7 pièces à la Montagne

820 000.-

13.05.2026, su immoscout24.ch

2740, Moutier

Text auf deutsch, Vidéos, Plans, Détails : vendre à 2740 Montagne de Moutier, Clos Leuchu 23 et 23A, à 1130m d’altitude, une belle maison soignée avec un studio et un appartement 2.5pces au rez-de-chaussée et un appartement 3.5pces au 1er étage. La surface habitable est de 260m2 et le garage double fait 47m2.

Rez-de-chaussée :
- En 1963 : partie 2.5 pces avec cuisine (a en plus une cuisinière TIBA au bois / lave-vaisselle à changer) et coin repas / cellier / salon avec sortie sur une terrasse avec store / chambre avec armoires intégrées / douche avec lavabo / WC séparés
- En 1967 : partie studio avec cuisine, chambre, salle de bain avec douche, WC, lavabo
- De plus : grande chambre (auparavant bureau) avec armoires intégrées
- Véranda avec store électrique protégeant du soleil
- Buanderie avec machines à laver et à sécher / sauna / douche
- WC séparé
- Cave avec sol naturel
- Local chauffage avec citernes PVC de 4000l
- Bûcher
- Pièce avec accès extérieur pour chats

1er étage :
- Corridor
- Cuisine avec lave-vaisselle, vitrocéram, frigo
- Chambre sous le toit
- Salle de bain avec douche, WC, lavabo
- Salon avec cheminée ouverte
- Chambre avec douche, WC, lavabo, table de maquillage
- Grand réduit sous le toit
- Accès au grenier (on ne peut pas se tenir debout)

Bâtiment annexe :
- Garage double
- Réduit

Jardin clôturé avec terrasse, cheminée-grill, étang.

Parcelle 2278 avec fosse septique et prairie fleurie : 718m2 zone agricole
Parcelle 1877 avec maison, garage et jardin : 1185m2 zone agricole

Les plus importantes rénovations :
- Aménagement du jardin 2011, env. 21'000.-, puis divers travaux 2013-2017, notamment étang/terrasse avec grill
- Mur de soutien derrière le garage 2012
- Toit et annexe du garage avec ferblanterie 2013, env. 26'000.-
- Fenêtres du rez-de-chaussée bois/alu triples vitrages, fenêtres du 1er étage bois triple vitrages 2012, env. Frs. 55'000.-
- Volets en aluminium
- Toit avec tuiles d’origine en ordre, isolation 22cm, pare-vapeur, sous-toit, ventilation, année 2011 et 2019, 2011 env. 66'000.-, 2019 réparation pare-vapeur env. 24'000.-
- Mur de soutien de la fosse septique 2017
- Toit renforcé de la fosse septique 2023
- Plate-forme d’entrée de la maison 2018, env. 19'000.-
- Store électrique dans véranda 2019, env. 1200.-
- Nouveau tableau électrique 2021
- Façades de la maison : maçonnerie et parties en bois 2023, env. 18'000.-
- Allées nouvelle pose 2023, env. 13'000.-

Détails techniques :
- Construction 1963
- Agrandissements 1967 et 1982
- Une partie de la maison a un sous-sol (on ne peut pas se tenir debout, mais les tuyaux techniques y passent)
- Chauffage au mazout 2000, nouveau brûleur 2025, citernes nettoyées 2x2000l en 2022, utilisation env. 2700l de mazout par année pour toute la maison
- Poêle TIBA à bois à la cuisine de l’appartement au rez-de-chaussée et cheminée de salon au 1er étage
- Radiateurs au rez-de-chaussée et chauffage au sol au 1er étage
- Pas de boiler, l’eau chaude se fait en continu
- Electricité : nouveau tableau électrique année 2021
- Eau du réseau
- Eaux usées vont dans la fosse septique de 80m3 à vider 1x/an, contrôle 2023

Remarques :
- La route est goudronnée et dégagée en hiver en cas de neige
- Le bus scolaire vient chercher les enfants
- Le postier livre le courrier
- A 10- 15 min. en voiture de Moutier

Valeur officielle : Frs. 391'400.- + 17'600.- (2020)
Valeur locative : Frs. 15'560.- (2020)
Valeur police du feu : Frs. 1'000'000.- (937m3) et garage Frs. 70'000.- (146m3) 2020

Prix de vente : Frs. 820'000.-, libre de suite.
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