Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von
990 000.-
20.04.2026, su immoscout24.ch
6162, Entlebuch
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Zentrum von Entlebuch An zentraler Lage in Entlebuch steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten zum Verkauf. Die gesamte Wohnfläche beträgt 303 m² und verteilt sich auf unterschiedliche Wohnungsgrössen.
Wohnungsaufteilung
· 3-Zimmer-Wohnung, Hochparterre (55 m²)
· 2-Zimmer-Wohnung, Hochparterre (40 m²)
· 3.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss (59 m²)
· 2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss (40 m²)
· 4.5-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss (109 m²)
Gewerbeflächen
· Ladenfläche, Handy Shop (30 m²)
· Lager, früher Kiosk (15 m²)
Lohnendes Investment für einen Privat-Investor
Aktuell generiert das Objekt CHF 47'750 Netto-Mietzinseinnahmen, was eine Brutto-Rendite von 4.82% ergibt.
Zustand und Potenzial
Die Liegenschaft ist teilweise renovationsbedürftig, bietet dadurch jedoch attraktives Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial für Investoren. Durch gezielte Renovationen können sowohl Wohnqualität als auch Mietzinse nachhaltig gesteigert werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft.
Wohnungsaufteilung
· 3-Zimmer-Wohnung, Hochparterre (55 m²)
· 2-Zimmer-Wohnung, Hochparterre (40 m²)
· 3.5-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss (59 m²)
· 2-Zimmer-Wohnung, 1. Obergeschoss (40 m²)
· 4.5-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss (109 m²)
Gewerbeflächen
· Ladenfläche, Handy Shop (30 m²)
· Lager, früher Kiosk (15 m²)
Lohnendes Investment für einen Privat-Investor
Aktuell generiert das Objekt CHF 47'750 Netto-Mietzinseinnahmen, was eine Brutto-Rendite von 4.82% ergibt.
Zustand und Potenzial
Die Liegenschaft ist teilweise renovationsbedürftig, bietet dadurch jedoch attraktives Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial für Investoren. Durch gezielte Renovationen können sowohl Wohnqualität als auch Mietzinse nachhaltig gesteigert werden.
Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft.
- Prezzo CHF
- 990 000.-
- CAP
- 6162
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Markus
6006, Lucerna
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