Immeuble de rendement avec 8 appartements & 2 surfaces

1 495 000.-

11.06.2025, su immoscout24.ch

2900, Porrentruy

Emplacement privilégié - Vieille ville de Porrentruy (JU)
8 appartements + 2 surfaces commerciales avec vitrines

Situé au coeur de la vieille ville de Porrentruy, cet immeuble de rapport mixte allie rendement sécurisé, emplacement stratégique et bon état général. Il se compose de 8 appartements locatifs et de 2 surfaces commerciales visibles, avec vitrines donnant sur une rue fréquentée du centre.
L'immeuble est entièrement loué, offre un revenu locatif stable et a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement solide dans une commune en plein développement.
Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :
· 1 surface commerciale avec vitrine sur rue, forte visibilité
· 1 local commercial avec bancomat
· 2 appartements de 2 pièces, entièrement rénovés

1er étage :
· 1 appartement de 2.5 pièces
· 1 appartement de 3.5 pièces

2e étage :
· 1 appartement de 2.5 pièces
· 1 appartement de 3.5 pièces

3e étage :
· 1 appartement de 2.5 pièces
· 1 appartement de 3.5 pièces

Points forts :
· Mix équilibré entre résidentiel et commercial
· Surfaces commerciales avec vitrines, bonne visibilité
· Centre historique de Porrentruy, quartier vivant et fréquenté
· Bonne desserte en transports et accès rapide à Delémont, Bâle et la France voisine

À propos de Porrentruy :
Deuxième ville du canton du Jura, Porrentruy séduit par son patrimoine architectural, son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. Elle est également bien connectée grâce à la ligne ferroviaire Bâle-Delémont et aux accès autoroutiers. Sa vieille ville animée attire commerces, habitants et visiteurs, ce qui en fait un lieu sûr pour l'investissement immobilier.

Rendement actuel : 5,05%
Rendement potentiel : 6,10%