Appartamento in attico di 4.5 locali ristrutturato con 2

549 000.-

12.03.2026, su homegate.ch

2800, Delémont

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Situato in un quartiere calmo e residenziale di Delémont, a due passi dalla stazione ferroviaria e da tutte le comodità, questo appartamento completamente ristrutturato di 4.5 locali offre un ambiente di vita moderno, luminoso e raro grazie alle sue 2 terrazze che combinano 24 m². Con una superficie abitabile netta di 106 m², combina comfort e ottima posizione in un ambiente verde e dinamico.
Spazi interni
L'appartamento si compone di un ingresso, tre camere da letto, un bagno, un wc separato, una cucina aperta sul corridoio che si apre su un soggiorno luminoso. Il soggiorno consente l'accesso a una terrazza a nord e una terrazza a sud.
Esterni e annessi
Un seminterrato è incluso in questa offerta.
Lavori e finiture
L'edificio, inizialmente costruito nel 1968, è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa, che dovrebbe essere completata entro marzo 2026.
Le opere includono:
· La creazione di una nuova terrazza esterna coperta e di un muro di sostegno per delimitare il terreno privato.
· La messa a norma dell'impianto elettrico.
· L'installazione di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, che sostituisce il vecchio riscaldamento a olio.
· La creazione di nuovi bagni e l'installazione di una cucina completamente nuova.
· La ristrutturazione completa dell'interno: pavimenti (massetto, piastrelle e parquet in rovere massiccio), pittura, intonaco, porte, armadi su misura e finiture di alta qualità.
· La sistemazione a giardino del giardino (prato e piante).
Le finiture possono essere personalizzate dal compratore, soggette al calendario dei lavori, consentendo la creazione di un interno a proprio gusto.
Posizione e potenziale
Questo appartamento beneficia di una posizione strategica, in prossimità diretta della stazione ferroviaria, del centro città e dei negozi. Si trova nella zona di influenza del progetto Gare Sud - un progetto di sviluppo urbanistico di grande portata che valorizzerà notevolmente il quartiere nei prossimi anni (vedi progetto Gare Sud).
Un investimento a alto potenziale
Questo raro immobile combina una ristrutturazione chiavi in mano che garantisce comfort moderno con una posizione privilegiata e uno spazio esterno privato grande, offrendo così un alto potenziale di valorizzazione e uno spazio di vita eccezionale nel cuore di Delémont.
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