Viager Magnifico appartamento, vista panoramica e piscina

1 300 000.-

04.06.2026, su homegate.ch

1202, Ginevra

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Situato in un piano alto di un edificio di lusso degli anni '60, questo superbo appartamento di 93 m² seduce con la sua luminosità, la sua assoluta calma e la sua spettacolare vista sul lago, il Jet d'eau e le montagne.

Completamente ristrutturato con cura (vetro doppio, cucina di alta gamma, materiali di qualità), offre volumi molto belli e una disposizione ideale:

· Ampio soggiorno con accesso a una terrazza di 13 m² esposta a ovest

· Cucina semi-aperta completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma

· Ampia camera da letto con armadi, balcone di 4 m² sul lato est e vista lago

· Elegante bagno con vasca/doccia, doppio lavabo e WC

· WC per gli ospiti indipendente con doccia e hammam

· Ampio ingresso con area di lavoro e stoccaggio integrato

La proprietà è completata da un garage e una cantina e beneficia di riscaldamento a gas a distanza molto economico.

L'edificio, iscritto all'inventario del patrimonio genevrino, è integrato in un grande parco alberato privato condiviso tra 4 edifici. I residenti godono di un eccezionale tetto con due piscine, solarium, docce, toilette e vegetazione lussureggiante.
🏡 Asset aggiuntivi:
· Residenza tranquilla con guardiano

· Parcheggio privato gratuito (oltre 100 posti) + numerosi posti nella zona blu

· Prossimità futura al tram (estensione dalla Place des Nations in circa 3 anni)

· Lavanderia comune + camere di servizio in affitto per ospitare famiglia e amici

· Negozio, scuole, trasporti pubblici a pochi minuti a piedi

· Fondo di ristrutturazione ben dotato

📍 A 15 minuti dal centro di Ginevra e dalla stazione, questa rara proprietà combina posizione privilegiata, dotazioni di alta gamma e ambiente di vita privilegiato.

👉 Una proprietà da vedere assolutamente.