Rara opportunità: café-ristorante vicino al lago a Cheyres

1 100 000.-

29.07.2026, su homegate.ch

1468, Cheyres

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Rara opportunità nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del Lago di Neuchâtel:

Un pubblico stabilimento di eccezione situato nel cuore di un'area di residenza vacanziera, vicino al Lago di Neuchâtel, a Cheyres. Il ristorante "Chez Anny" offre una generosa area di operazione divisa tra una grande terrazza all'aperto e spazi interni completamente attrezzati, per una capacità totale di 100 posti nella sala da pranzo e 60 posti sulla terrazza. Area di operazione totale: circa 484 m² (384 m² interni + 100 m² terrazza).

Terreno e parcheggio
· Parcello di 989 m² in totale, comprendente l'edificio, la terrazza/giardino e il parcheggio
· 8 posti auto per clienti e 4 posti auto per il personale, un asset raro e molto apprezzato per questo tipo di stabilimento in un'area turistica

Spazi interni
· Sala da pranzo/café di 140 m² con bar, il cuore dello stabilimento
· Preparazione bar di 10 m², adiacente
· Sala da pranzo di 100 m², luminosa
· Servizi igienici separati per uomini e donne
· Cucina professionale completa di 22 m²
· Area di lavaggio di 10 m²
· Locale di preparazione attrezzato di 21 m²
· Cambio del personale con doccia, toilette, deposito e freezer, 26 m²
· Depositò di 30 m²
· Locale di deposito indipendente di 25 m² (che può essere annesso alla sala da pranzo, a seconda dell'uso)

Spazio all'aperto
· Terrazza all'aperto di 100 m², ombreggiata e attrezzata
· Depositò all'aperto per bottiglie con cella frigorifera, pratico per il servizio nella stagione alta

È incluso l'intero equipaggiamento di operazione: cucina professionale completa, cella frigorifera, mobili interni ed esterni, attrezzatura da bar e di servizio -- uno strumento di lavoro già pronto, pronto per l'operazione immediata.

Il ristorante trae vantaggio da una posizione rara, nel cuore di un'area di residenza vacanziera, sulle rive del Lago di Neuchâtel e a due passi dalla spiaggia di Cheyres e dal suo porto, in un'area residenziale e turistica della Broye fribourgeoise. Questa posizione è un vantaggio competitivo significativo: lo stabilimento trae vantaggio da una base di clienti cattiva e ricorrente durante tutta la stagione, portata dai vacanzieri del settore, senza dover generare il proprio traffico. La vicinanza alla spiaggia e al porto rafforza l'appeal turistico dell'area e sostiene una frequenza regolare, portata dalle attività di svago, percorsi pedonali e attività di svago delle municipalità lacustri. Lo stabilimento attrae così una base di clienti doppia: vacanzieri e residenti dell'area durante i mesi estivi e una base di clienti di abituali della regione durante tutto l'anno.

La configurazione attuale con la sua grande capacità interna ed esterna, cucina professionale completa, spazi di deposito generosi e parcheggio sul posto consente un uso versatile (ristorante, café, eventi, gelateria/bevanda sulla terrazza) e offre a un successore una grande flessibilità per sviluppare il proprio concetto su una base di operazione già funzionale e ben attrezzata.

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