Casa eccezionale a Granges-Paccot, fiscalità attraente

2 995 000.-

28.04.2026, su homegate.ch

1763, Granges-Paccot

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Situata su un'ampia parcelle di 1'285 m² ai margini di una zona agricola, questa proprietà individuale di alto standing seduce immediatamente per il suo ambiente pacifico, la sua intimità e la qualità notevole delle sue finiture. I volumi generosi e la luminosità onnipresente conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante e calda.

La zona seminterrata accoglie uno studio attualmente allestito come ufficio, un locale tecnico e un superbo appartamento indipendente di 3,5 locali, composto da due camere da letto, due bagni, una cucina aperta e un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, ideale per ricevimenti o come unità da affittare.

Il piano terra offre uno spazio di vita luminoso e perfettamente agenciato, con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno conviviale, una sala da pranzo e una cucina moderna con dispensa. Le ampie aperture offrono una connessione fluida con l'esterno e danno accesso a una bella terrazza con vista libera. Gli arredi esterni, pensati per il benessere e la détente, comprendono una elegante piscina in acciaio inossidabile recentemente realizzata e una casa della piscina, creando un vero e proprio spazio di vita estiva.

Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una magnifica suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo piano.

Due garage che possono accogliere fino a quattro veicoli, nonché diversi posti auto esterni, completano questa rara proprietà, che combina comfort, standing e qualità della vita.

Infine, questa proprietà presenta anche un vantaggio particolarmente interessante dal punto di vista fiscale, grazie a un coefficiente vantaggioso del 67,8%, che consente di ottimizzare in modo significativo l'onere fiscale e di rafforzare così l'attrattiva globale di questa proprietà eccezionale.