Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.

1 130 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

1712, Tafers

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Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.
Valore dell'immobile: 1'700'000.-
Pagate solo:
Il bouquet: 1'130'000.-
Affitto: senza
Uomo di 83 anni

Situata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta come viager, rappresenta un'opportunità di investimento rara in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.

Entrando, un ingresso dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi di vita.
La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una luminosa sala da pranzo adiacente al soggiorno, che è conviviale e caldo, un secondo soggiorno, un pratico seminterrato per ulteriore deposito, e due bagni funzionali e ben mantenuti, oltre a tre camere da letto confortevoli, tutte situate al stesso livello.
La casa beneficia di una caldaia del 2011, finestre a doppio vetro, serramenti in alluminio e pannelli solari, che garantisco prestazioni energetiche apprezzabili. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata del fabbricato.
Un vasto seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, un vero e proprio cantina a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, offrendo comfort e sicurezza.

Ambiente e servizi:
La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.
Nei dintorni:
Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.
Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.
Accesso rapido alle strade principali, facilitando gli spostamenti quotidiani.
Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un ambiente privilegiato.

Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.
Per l'acquirente, consente:
di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e tangibile.

Per il venditore, il viager assicura:
il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa mentre valorizza l'immobile.