Una posizione eccezionale alle porte di Losanna

990 000.-

30.01.2026, su homegate.ch

1673, Promasens

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Un ambiente di vita privilegiato vi attende ai piedi del villaggio di Auboranges, in questo magnifico edificio residenziale contemporaneo di dodici appartamenti. Questo progetto combina linee architettoniche eleganti, materiali sostenibili e una posizione privilegiata, incarnando perfettamente l'equilibrio tra comfort moderno e natura circostante.
I dodici appartamenti, da 3,5 a 5,5 locali, sono distribuiti su tre livelli. Offrono spazi vari e ampie aree abitabili, in grado di soddisfare le esigenze di grandi famiglie e di coppie. Ogni appartamento beneficia di un ampio balcone (quasi 3,5 m di profondità) o di un'ampia terrazza, disposti in modo da trovare la massima insolazione mantenendo lo spazio privato.

Facciate in legno ventilate (abete del Nord pre-grigio) che coprono una struttura in cemento armato e muratura tradizionale offriranno all'insieme estetica e durabilità.
Le porte-finestre a sollevamento nonché tutte le finestre sono in PVC con triplo vetro, dotate di tende a lama motorizzate in tutti i locali di vita.

Il sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermica di ultima generazione che integra un sistema di raffreddamento free cooling con regolazione in ogni locale vi offrirà un comfort impareggiabile in inverno e in estate, anche durante ondate di caldo. Tutti gli abitanti dell'edificio beneficeranno della produzione di elettricità dell'impianto fotovoltaico.

Le stanze cieche sono dotate di ventilazione meccanica, naturale altrove.
Tende a lama elettriche in tutti i locali di vita.
Tende a tela elettriche sui balconi e terrazze.
Zanzariere.

Gli acquirenti beneficeranno di una vasta scelta di finiture di alta qualità incluse nel prezzo, con budget confortevoli per personalizzare la loro futura abitazione presso i fornitori approvati in materia di parquet, sanitari, piastrelle e rivestimenti, mobili su misura e intonaci di finitura.

Le cucine attrezzate, con pacchetti del valore di oltre 20'000 CHF, a seconda del tipo di appartamento, possono essere scelte presso Gheza Cuisines SA a Oron e Carrouge.

Situato al 1° piano della promozione "Le Verger", questo bel appartamento di 4,5 locali alle porte di Losanna sazierà di charme per la sua posizione ideale, alla fine di una strada privata, il suo contesto bucolico e la sua vista impareggiabile sulle Alpi svizzere e francesi.

Ingresso con armadio a muro e cantina
Spazio di vita di oltre 45m2 con balcone di 22m2
Cucina attrezzata di alta qualità
Tre camere da 15m2 e due da 11,5m2
Bagni con vasca, doccia e pre-attrezzatura per lavatrice e asciugatrice

Cantina
Posto biciclette e passeggini
Posti auto esterni coperti e non coperti

Piastrelle in grande formato
Parquet in legno massiccio vitrificato nelle camere
Sistema geotermico con free-cooling
Pannelli solari fotovoltaici
Pre-attrezzatura per stazione di ricarica veicoli elettrici

Area esterna in erba e alberi

Link al sito web dedicato della promozione: