Ertragsstarkes Wohn-Gewerbehaus, 3 Einheiten, 120 Parkplätze
1 600 000.-
24.04.2026, su immoscout24.ch
3215, Gempenach
An bester Sichtlage im Dorfkern von Büchslen (Gemeinde Murten FR) überzeugt dieses traditionelle Wohn-Gewerbehaus mit starker Ertragskraft und rund 120 Aussenparkplätzen - ideal für Gastronomie, Wohnen und kleingewerbliche Nutzung.
· Einheiten: 3 (bestehender Gastrobereich/Bar mit Aussenbestuhlung/Terrasse; 2 Wohnungen im Obergeschoss)
· Flächen: Netto-Wohnfläche ca. 280 m², ergänzt durch Gastro- und Nebenräume
· Parkierung: ca. 120 Aussenparkplätze - komfortabel für Gäste, Mieter und Kunden
· Ertrag/Preis: Jahresnettomiete ca. CHF 105'000; Kaufpreis CHF 1'600'000; Bruttorendite ca. 6.6% (Richtwert, ohne Gewähr)
· Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
· Lage & Erreichbarkeit: prominente Hauptstrassenlage; Bahnhof Galmiz ca. 2.2 km; A1-Anschluss Ried b. Kerzers ca. 2.2 km; kurze Wege nach Murten und zum Murtensee
· Highlights: sonnige Terrasse, Bergsicht
· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ob als Renditeobjekt zum Kaufen oder zur eigenen Bewirtschaftung: Diese Liegenschaft bietet in Büchslen eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial.
· Einheiten: 3 (bestehender Gastrobereich/Bar mit Aussenbestuhlung/Terrasse; 2 Wohnungen im Obergeschoss)
· Flächen: Netto-Wohnfläche ca. 280 m², ergänzt durch Gastro- und Nebenräume
· Parkierung: ca. 120 Aussenparkplätze - komfortabel für Gäste, Mieter und Kunden
· Ertrag/Preis: Jahresnettomiete ca. CHF 105'000; Kaufpreis CHF 1'600'000; Bruttorendite ca. 6.6% (Richtwert, ohne Gewähr)
· Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
· Lage & Erreichbarkeit: prominente Hauptstrassenlage; Bahnhof Galmiz ca. 2.2 km; A1-Anschluss Ried b. Kerzers ca. 2.2 km; kurze Wege nach Murten und zum Murtensee
· Highlights: sonnige Terrasse, Bergsicht
· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Ob als Renditeobjekt zum Kaufen oder zur eigenen Bewirtschaftung: Diese Liegenschaft bietet in Büchslen eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial.
- Prezzo CHF
- 1 600 000.-
- CAP
- 3215
- Superficie
- 280
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Urs Lüthi
4566, Kriegstetten
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Note legali
Italiano
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