Domaine dexception du XIII siècle au cur du Valromey

900 000.-

28.05.2026

1205, Ginevra

Propriété de caractère Parc de 3 hectares Fort potentiel résidentiel et touristique
Au cur du Pays du Valromey, dans un écrin de nature préservée, cette propriété dexception offre un art de vivre rare, à mi-chemin entre Lyon et Genève.
Alliant accessibilité et sérénité, le domaine bénéficie de la proximité des gares, écoles, commerces et services, tout en conservant le calme absolu dune campagne authentique.
Implanté au sein dun magnifique parc arboré de 31 499 m², ce bien unique développe environ 675 m² habitables et près de 1 100 m² de surfaces utiles, répartis entre plusieurs bâtiments de caractère.

Un patrimoine vivant chargé dhistoire
Les origines du domaine remontent au XIII siècle. Préservée et mise en valeur au fil du temps, la propriété a bénéficié dune restauration progressive et qualitative, respectueuse de son architecture et de son âme.
Elle se compose dun ensemble harmonieux de bâtisses :

Demeure principale de prestige, cur historique du domaine
Maison indépendante, aujourdhui exploitée en gîtes
Pigeonnier de charme, à réinventer
Dépendance supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités

Cet ensemble confère au lieu une polyvalence rare, adaptée à des projets résidentiels comme professionnels.

La demeure principale élégance et volumes remarquables
Dès lentrée, le charme de lancien opère, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-chaussée ( 300 m² de plain-pied) :

Élégante entrée
Deux salons de réception
Salle à manger conviviale
Double cuisine
Jardin dhiver lumineux
Bureau, buanderie, espaces fonctionnels

À létage :
6 chambres, dont :
4 suites avec salles deau
3 chambres exploitées en gîtes indépendants
Espace bibliothèque cosy

Dernier niveau :
Vaste plateau denviron 280 m² à aménager, idéal pour :

suites supplémentaires
espace bien-être
salle de réception ou loisirs

Dépendances & potentiel
Maison indépendante type T3 (~75 m²), actuellement en gîte
Pigeonnier (~20 m²), parfait pour atelier ou espace intimiste
Bâtisse (~50 m²) à rénover pour un projet supplémentaire

Prestations & confort
Chauffage écologique (chaudière à bois déchiqueté)
Panneaux solaires
Isolation intérieure performante
Double circulation (escalier principal + service)
Parc plat, arboré et parfaitement exploitable

Un domaine aux multiples vocations
Ce bien rare sadapte à toutes les ambitions :

Demeure familiale de prestige
Résidence secondaire de caractère
Activité de gîtes ou chambres dhôtes (déjà initiée)
Projet touristique ou événementiel haut de gamme

Une propriété unique où histoire, élégance et nature se conjuguent harmonieusement.