Casa bifamiliare in posizione ottimale con grande terreno

1 195 000.-

05.09.2026, su immoscout24.ch

3037, Herrenschwanden

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Situata su un sito rialzato a Herrenschwanden, questa casa bifamiliare polivalente vi attende con la sua magnifica vista panoramica senza ostacoli e il grande potenziale di sviluppo. La localizzazione calma e ricercata, nonché il terreno spazioso, fanno di questa proprietà un luogo altrettanto attraente per le famiglie, le soluzioni multigenerazionali e gli investitori. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un'ottima connessione: in pochi minuti potrete raggiungere l'Aare, il centro città di Berna e le zone di svago circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso rapidamente raggiungibile e garantisce brevi distanze in tutte le direzioni. La casa in legno originale del 1936 è stata ampliata nel 1965 da una costruzione solida, risultando in due unità di 4,5 locali separate che offrono oggi possibilità di utilizzo flessibili. La casa superiore nella parte in legno convince al piano terra con una cucina semi-aperta, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno ristrutturato nel 2017. Il balcone offre una bella vista sulla zona circostante. Al piano superiore, ci sono due ulteriori camere da letto e uno spazio di stoccaggio pratico nelle falde del tetto e nella soffitta. Nell'extension solida, il piano terra forma il cuore della seconda unità abitativa: un'area di vita e di pranzo ampia con viste impressionanti crea un sentimento di vita speciale. Questo piano è completato da una camera da letto, una cucina separata e un bagno. Al piano inferiore, ci sono due ulteriori camere da letto, una stanza tecnica con una nuova pompa di calore aria-acqua del 2024 e un ulteriore compartimento di cantina. Una cantina comune e un laboratorio separato offrono ulteriore spazio per possibilità di utilizzo polivalenti. Le proprietà sono in uno stato che richiede una ristrutturazione e offrono così la base ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee e sfruttare appieno il potenziale di questa posizione unica. Il terreno spazioso in pendio offre anche un potenziale aggiuntivo e piace agli acquirenti che considerano una futura nuova costruzione con viste senza ostacoli. I punti salienti in un colpo d'occhio :· Posizione rialzata a Herrenschwanden con vista panoramica magnifica senza ostacoli
· Terreno spazioso con potenziale di sviluppo
· Due unità di 4,5 locali separate
· Ideale per le famiglie, le soluzioni multigenerazionali e gli investitori
· Posizione attraente con accesso rapido all'Aare, al centro città e all'autostrada
· Stato che richiede una ristrutturazione con grande potenziale di progettazione
· Aree di vita luminose con viste attraenti
· Balcone con vista panoramica nell'appartamento superiore
· Spazio di stoccaggio nelle falde del tetto e nella soffitta
· Nuova pompa di calore aria-acqua (2024)
· Più cantine e locali secondari, nonché un laboratorio separato
· Localizzazione residenziale calma e ricercata
· Carport e spazio di sosta esterno sopra la casa
Un'opportunità rara di realizzare una proprietà con una vista panoramica, un potenziale di sviluppo e possibilità di progettazione individuali in una posizione di primo piano. Convincetevi delle qualità di questa proprietà speciale durante una visita personale.