Una casa tutta tua. Un giardino tutto tuo. Semplicemente

680 000.-

21.08.2026, su immoscout24.ch

3172, Niederwangen b. Bern

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Un focolare onesto, una casa di proprietà con un bel giardino. Al numero 23 di Staldenstrasse a Niederwangen, una casa a schiera di 4,5 locali con 92 m² di superficie abitabile, giardino e garage privati vi aspetta. La casa, costruita nel 1961 in costruzione solida, offre una dimensione gestibile e un piano terra chiaro e pratico.
L'organizzazione degli spazi è distribuita su due piani. Al piano terra, la zona living luminosa con accesso diretto al posto di seduta del giardino forma il centro della casa. La cucina è separata e integrata da un angolo pranzo. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un bagno con toilette.
Gli impianti interni sono per lo più degli anni '90 e sono stati ben mantenuti. Tuttavia, non rispondono più agli standard di vita moderni in vari settori e offrono la possibilità di rinnovamento contemporaneo.
Riscaldamento a olio funzionale del 1990. La distribuzione è garantita dai radiatori.
Anche le installazioni elettriche sono in parte obsolete e richiedono un aggiornamento.
La vicina autostrada non è da trascurare a causa della posizione. Un sistema di protezione dal rumore generoso riduce le immissioni in modo significativo. Nel giardino e nelle stanze, l'autostrada vicina è percepita molto meno di quanto suggerisca inizialmente la mappa di localizzazione.
Per le persone che preferiscono progettare da soli
Questa casa non è un oggetto di alta gamma completamente ristrutturato. Offre piuttosto un punto di partenza onesto e interessante: una casa di proprietà con 4,5 locali, un bel giardino, un posto di seduta coperto e un garage nelle vicinanze della città di Berna in un ambiente familiare.
Coloro che sono disposti a investire nella modernizzazione o addirittura a prendere in mano il progetto avranno la possibilità di sviluppare ulteriormente le strutture esistenti e creare un focolare secondo le proprie idee.
Ragionevole - onesto - semplicemente spazioso

Panoramica:
· casa a schiera solida e funzionale di 4,5 locali
· costruzione solida, finestre a doppia camera
· superficie abitabile 92 m²
· connessione in fibra ottica
· garage privato
· giardino bello e soleggiato con posto di seduta
· orientamento sud-ovest
· buona connessione ai trasporti pubblici e autostrada
Il prezzo di vendita target è di CHF 650.000,00 per la casa a schiera più CHF 30.000,00 per il garage. I costi di trasferimento sono a carico dell'acquirente.
La data di presa di possesso è immediata o da concordare.
Saremmo felici di fornirvi il dossier di vendita completo con molte informazioni aggiuntive.
Se siete interessati a una visita individuale, vi preghiamo di contattarci telefonicamente. Siamo felici di aiutarvi.

Panoramica degli investimenti Gli investimenti più importanti:
1961: anno di costruzione
1990: riscaldamento a olio, tubo di camino in acciaio cromato
1991: persiane in alluminio, tende metalliche
1993: ristrutturazione della cucina, ristrutturazione del bagno
1995: porta d'ingresso antiscasso Biffar
1998: finestre isolate a doppia camera
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