Proprietà locativa attraente con 8 appartamenti e

1 650 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

2740, Moutier

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Investimento in capitale solido con reddito esistente e potenziale aggiuntivo.
"8 appartamenti | 539 m² di spazio abitativo | 1'244 m² di terreno | Volume dell'edificio: 2’844 m³ | 6 garage
9 posti auto esterni | Resa lorda attuale 5 %."
In una zona residenziale tranquilla a Moutier, questa casa multifamiliare ben curata offre un'opportunità interessante per gli investitori immobiliari privati e professionali. La proprietà combina una base di reddito esistente con una miscela equilibrata di appartamenti e un potenziale aggiuntivo per nuove locazioni e miglioramenti futuri di appartamenti.
La casa multifamiliare, costruita nel 1980, comprende 8 unità abitative con una superficie totale di 539 m². La miscela di appartamenti è composta da appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali, attraendo diversi gruppi di inquilini. L'offerta è completata da 6 garage singoli e 9 posti auto esterni.
Attualmente, 8 degli 8 appartamenti sono affittati.
Un vantaggio speciale è costituito dai balconi orientati a sud e dai compartimenti di cantina individuali per tutti gli appartamenti. Una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice è anch'essa a disposizione degli inquilini. Un sistema di sorveglianza con telecamera è installato nell'ingresso.
Investito e mantenuto in modo continuo
Negli ultimi anni, parti importanti della proprietà sono state rinnovate o ristrutturate. Ciò include:
· Ristrutturazione della facciata, compresa l'isolamento esterno, l'intonaco e la pittura (2018)
· Tutte le finestre sostituite, EgoKiefer con vetro triplato (2018)
· Ristrutturazione completa del tetto (2017–2019)
· Tubazioni sanitarie completamente rinnovate (2017–2019)
· Sistema di riscaldamento a olio del 1999, bruciatore sostituito nel 2011
· Balconi rinnovati o rivestiti di nuovo (2017–2019)
· Controllo di sicurezza attuale delle installazioni elettriche (2026)
Thus, diversi investimenti importanti sono già stati realizzati nel mantenimento della proprietà.
Dati chiave interessanti Prezzo di acquisto target: CHF 1'650'000.–
Reddito netto locativo annuo: CHF 82'140.–
Resa lorda attuale: 4,98 arrotondato al 5 %
Terreno: 1'244 m²
Spazio abitativo: 539 m²
Unità abitative: 8
Affittati: 8 su 8
Garage: 6
Posti auto esterni: 9
Valore di assicurazione dell'edificio: CHF 2'580'000.–
Volume dell'edificio: 2’844 m³
Per gli investitori a lungo termine
La combinazione di reddito locativo esistente, di dimensioni di appartamenti diverse, di parcheggi estensivi e degli investimenti già realizzati fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante.
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