Appartamento loft esclusivo con spazi esterni soleggiati,

1 780 000.-

12.08.2026, su homegate.ch

3063, Ittigen

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Architettura storica con comfort moderno sulla pendice sud L'appartamento di 172,5 m² impressiona fin dall'ingresso con la sua generosità eccezionale. Le stanze alte, le superfici luminose, il legno caldo e la grande quantità di luce naturale creano una larghezza speciale e sottolineano il carattere di vita di alta qualità.
Il volume di stanza impressionante dà alla casa una presenza speciale, mentre gli arredi selezionati con cura si integrano armoniosamente nella sostanza del fabbricato storico. Grazie alla luce solare ottimale, la casa è piacevolmente luminosa in ogni momento della giornata; la sera, i tramonti impressionanti creano un'atmosfera particolarmente bella. La vecchia fattoria rimane visibile nella sua storia - con travi, linee di colmo e una impressionante struttura in legno che dà alle stanze profondità, struttura e il loro ritmo incomparabile.
Alcuni dei molti vantaggi in un colpo d'occhio :
· Abitazione rappresentativa con carattere di loft su circa 172,5 m² di spazio abitativo netto
· Ascensore FlexStep V2 integrato in modo elegante (ascensore per sedia a rotelle) come elemento di comfort speciale e sicurezza nella vita quotidiana
· Sostanza del fabbricato storico in gioco armonioso con il comfort moderno
· Progettazione della stanza aperta con struttura in legno visibile
· Struttura della stanza flessibile con molte buone possibilità di arredamento e aree di vita individualmente progettate
· Altezze di stanza eccezionalmente belle e volume di stanza impressionante
· Progettazione interna di alta qualità e stilosa
· Cucina elegante, integrata in modo calmo e elegante nella zona principale, con un posto di lavoro a livello di sedia a rotelle
· Due aree umide confortevoli, di cui una progettata come un IV-WC/doccia
· Ritiro pratico con la sua torre di lavaggio
· Posto di seduta soleggiato di circa 50 m²
· Balcone di circa 6,8 m² con una bella vista e tramonti impressionanti
· Spazio di stoccaggio generoso: soffitta con circa 140 m²
· Garage doppio confortevole con luce diurna
· Posizione residenziale privilegiata sulla pendice sud soleggiata
· Ottima connessione a Berna, ai trasporti pubblici e all'autostrada
· Ittigen - una delle municipalità più favorevoli in termini di tasse del cantone di Berna
Prezzo di vendita obiettivo
Appartamento loft CHF 1'780'000.-
Carport e garage doppio: CHF 75'000.-
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