Casa multifamiliare con 3 unità abitative in affitto

Su richiesta

07.07.2026, su homegate.ch

5018, Erlinsbach

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Descrizione della proprietà
L'edificio residenziale con 3 appartamenti si trova nel centro del villaggio, in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale con negozi e servizi, scuole e infrastrutture importanti. Si tratta di una proprietà di un'antica fattoria, che è stata attentamente ristrutturata per preservare i dettagli storici. La fermata dell'autobus Rössliplatz si trova a circa 450 m, e dopo circa 300 m, si è in una zona di svago.
Posti auto:
Carport per 3 auto e 3-4 posti auto esterni davanti e accanto al carport.
Ambiente:
Giardino ben curato con arbusti, alberi antichi e prato (erba).
Stato dell'edificio:
Lo stato dell'edificio è buono e ben mantenuto.
Ristrutturazioni:
· 1986: Grande ristrutturazione dell'intera fattoria.

· Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via radiatori.

· 2018: Cucine e bagni.

· Installazione elettrica più recente con protezione FI.

Estensioni e ristrutturazioni possibili
È disponibile uno spazio di piano aggiuntivo per un'estensione di fino a 260 m2 di superficie lorda. Ad esempio, un'estensione di un appartamento per anziani o un'estensione di 2 piani per 2 generazioni.
Descrizione di un appartamento a duplex al piano superiore/destra/ovest:
L'accesso all'appartamento avviene tramite la veranda con una scala in legno. Al piano superiore, dopo l'ingresso a destra, si trova la cucina. Dritto, si entra nel soggiorno con un'atmosfera speciale, un grande camino in maiolica e un'opera d'arte che può essere riscaldata dalla cucina secondo il proprio umore. All'indietro del soggiorno, si trova l'ingresso del bagno. Una scala in legno conduce al sottotetto, dove si trovano 1 stanza aperta e 2 stanze chiuse rustiche. Le stanze sono caratterizzate da travi visibili, travetti, panne e chiodi in legno. Costruito in modo robusto secondo l'antico artigianato del falegname.
· Posizione soleggiata, tranquilla e centrale nel centro del villaggio.

· Asilo nido e scuola a fianco (50m).

· Spazio d'ingresso con armadio incorporato.

· Soggiorno luminoso e confortevole con camino in maiolica e opera d'arte (panca), con vista sul giardino.

· Cucina con piano di lavoro in granito, lavandino in acciaio inox, forno con cassetto di riscaldamento, piano di cottura in vetroceramica con aspiratore sopra, lavastoviglie, frigorifero e camino in legno rustico.

· Bagno al piano superiore: vasca da bagno con doccia, lavandino, armadio a specchio, water e finestra.

· Bagno al sottotetto: doccia, lavandino, armadio a specchio, water e finestra.

· Rivestimenti del pavimento in linoleum, clinker e piastrelle di ceramica.

· Soffitti: Al piano superiore, travi in legno con riempimento dipinto di bianco, al sottotetto con Täfer.

· Muri con pittura ad abrasione.

· Finestre con vetratura isolante doppia e scuri alle lucernai.

· Lavanderia nel seminterrato per 3 parti.

· Compartimento del seminterrato.

· Uso condiviso dell'antica cantina voltata (cantina naturale) sotto la casa.

· Uso condiviso del giardino con antica popolazione di alberi e camino esterno.