Costruzione nuova: 144 mq di maisonette in attico con

2 660 000.-

17.03.2026, su homegate.ch

4106, Therwil

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Predestinato come casa di riposo o appartamento familiare per fino a due bambini
Questo appartamento di maisonette in attico moderno (W 4) è un sogno di casa in ogni senso! Si trova in una posizione di primo ordine (AAA) nel "Gugger" a Therwil.
La parcelle spaziosa garantisce il primo e l'ultimo raggio di sole della giornata. Un vasto spazio di ricreazione si trova a proximità immediata dell'edificio moderno, che consiste di soli due edifici moderni indipendenti con due unità abitative ciascuno. Questo è un lusso e una privacy puri!
È generalmente noto che Therwil, oltre al suo aspetto fiscale attraente, è anche una delle comuni più popolari della regione di Basilea-Campagna in termini di scuole e giardini d'infanzia. La proximità alla Scuola internazionale di Basilea (ISB) a Reinach e Aesch garantisce anche la stabilità del valore di questa proprietà. In 10 minuti, si può raggiungere il cuore di Basilea con il tram. La posizione centrale consente di raggiungere i trasporti pubblici, le diverse strutture commerciali, i giardini d'infanzia, le scuole e le diverse attività di svago in pochi minuti a piedi.
L'appartamento di maisonette in attico di 4,5 locali della classe di lusso superiore offre 144 m² di spazio abitativo più 69 m² di spazio di terrazza, compresa una terrazza panoramica sul tetto di 60 m² al piano degli attici. La totalità dello spazio abitativo è accessibile senza ostacoli e è dotata di ascensore. L'appartamento comprende due grandi locali di hobby e di cantina e la sua propria lavanderia (76 m² di superficie totale, valorizzata a 70 000 CHF) nonché 2 posti di parcheggio per biciclette/mopeds coperti. Ogni unità abitativa ha un posteggio coperto e un ulteriore spazio di parcheggio esterno assegnato a uso esclusivo, che è anch'esso incluso nel prezzo di acquisto. Questa offerta di parcheggio generosa sottolinea l'alto livello di comfort e di praticità della proprietà
Il piano dell'appartamento soleggiato è ben progettato, e le stanze di soggiorno con grandi finestre offriranno una grande qualità di vita per una famiglia o una coppia di anziani.
I nuovi proprietari hanno l'opportunità di progettare l'arredamento interno di alta qualità secondo le loro idee e i loro desideri personali. Sono inclusi nel prezzo di acquisto budget molto generosi a questo scopo. Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno-sala da pranzo di 50 m², soleggiato, con una cucina integrata di alta qualità. Il giardino d'inverno soleggiato con un'area di soggiorno annessa offre una grande intimità e una grande qualità di vita. Inoltre, c'è una camera principale con bagno e cabina armadio e due altre camere che condividono un altro bagno al primo piano. Al piano degli attici sopra, anch'esso accessibile con l'ascensore, c'è un'altra stanza e, naturalmente, la grande terrazza sul tetto con una pergola e un idromassaggio possibili. Qui, ogni tramonto fa parte del programma quotidiano.
Un'altra grande stanza con luce diurna, situata al piano terra, è predestinata come ufficio a casa, spazio per adolescenti o ospiti. La lavanderia privata è anch'essa situata in una stanza separata qui.
La proprietà moderna con un'architettura futuristica è otticamente e tecnicamente in anticipo sul suo tempo. Il progetto di costruzione è già stato approvato e si caratterizza per un metodo di costruzione sostenibile ed efficiente in termini di energia secondo la norma Minergie-P. Comprende un sistema di ventilazione di comfort con ventilazione di stanza di vita controllata e funzione di raffreddamento integrata. Un sistema fotovoltaico (PW) assicura la produzione di energia elettrica autonoma. L'approvvigionamento di calore è realizzato in modo rispettoso dell'ambiente tramite un sistema di riscaldamento a sonde geotermiche.
È particolarmente importante notare che si tratta di un "acquisto senza rischi", poiché, oltre a un acconto del venti per cento presso lo studio del notaio fino al completamento, non sono do...